주택 월세가격 13개월 연속 하락

8개 시·도 전월比 0.2%↓…월세이율은 0.79%

전국 주요 시·도의 주택(오피스텔 포함) 월세가격이 13개월 연속 하락했다.

한국감정원은 지난달 수도권·지방 광역시 등 8개 시·도의 주택 월세가격이 전월 대비 0.2% 하락했다고 1일 밝혔다.

월세가격은 전세 선호 현상과 임대수요 감소 등으로 지난해 4월부터 계속해서약세가 이어지고 있다.

수도권이 지난 3월에 비해 0.3% 떨어졌고 지방광역시는 0.1% 하락했다.

수도권의 경우 서울(-0.3%), 경기(-0.4%), 인천(-0.2%) 등이 일제히 하락했다.

서울 한강 이북지역(-0.2%)은 새 학기 이사수요 감소 영향으로, 한강 이남지역(-0.3%)은 높은 임대료에 부담을 느낀 세입자들이 다른 지역으로 이탈하면서 내리막을 걷고 있다.

지방은 소형주택 재고와 노후주택 선호도 감소 등으로 3월 보합세에서 4월(-0.1%)에는 하락 전환했다.

부산·대구·대전 광역시가 0.1% 떨어졌고 광주광역시는 0.3% 하락했다.

유형별로는 연립·다세대의 월세가 0.5% 하락했고 오피스텔 0.3%, 아파트·단독주택이 각각 0.2% 떨어졌다.

월세이율(전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 8개 시·도 평균 0.79%(연 9.5%)로 전 월(0.80%) 대비 0.1%포인트 떨어졌다. 수도권이 0.77%(연 9.3%), 서울 0.74%(연 8.9%) 수준이다.

지역별로는 울산광역시가 0.89%(연 10.6%)로 가장 높고, 서울 한강 이남지역이0.72%(연 8.6%)로 가장 낮았다.

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