상가 평균 분양가 역대 최고치…'수익형 부동산 열풍'

수익형 부동산에 대한 인기가 달아오르면서 올해 전국 상가의 분양가가 역대 최고치를 경신한 것으로 나타났다.

부동산114는 올해(8월 기준) 전국 상가의 3.3㎡당 평균 분양가를 조사한 결과 2천666만원으로 집계됐다고 4일 밝혔다.

이는 역대 평균 최고 분양가인 2천605만원(2007년)보다 61만원 높은 수치이며집계를 시작한 2001년(1천387만원)의 2배에 육박하는 수치다.

2000년대 들어 꾸준히 상승해 2007년 정점을 찍은 상가 분양가는 2008년 미국발세계금융위기로 하락세로 꺾여 2천508만원(2008년), 2천298만원(2009년), 2천240만원(2010년)으로 떨어졌다가 2011년 2천511만원으로 상승세를 타기 시작했다.

상가 유형별로는 기타상가의 3.3㎡당 평균 분양가가 2천838만원, 근린상가 2천801만원, 복합상가 2천567만원, 단지내상가가 3.3㎡당 2천354만원 등의 순이었다.

2009년 78%에 그쳤던 평균 낙찰가율은 올해 176%까지 치솟았다.

올해 최고 낙찰가율을 기록한 단지는 세종시 종촌동 행정중심복합도시 1-3생활권 M1블록으로 무려 451%(11억2천만원)에 달했다.

경매시장에서도 상가의 인기는 두드러져 올해 상가 매각가율(감정가 대비 매각가 비율)은 56%로 2009년 이후 최고 수준을 나타냈다.

부동산114 김민영 연구원은 "마땅한 투자처를 찾지 못한 유동자금이 수익형 부동산으로 몰리기 시작한데다 저금리 기조까지 더해지면서 수익형 부동산의 인기는당분간 계속 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

dkkim@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>