9월 주택 전월세전환율 7.2%…하락세 지속

경북 10.4%로 최고, 세종 6.2%로 가장 낮아

주택 월세 물건이 증가하면서 전월세전환율도하락세가 이어지고 있다.

한국감정원은 9월 신고 기준 주택 실거래 정보를 활용해 전국의 전월세전환율을산정한 결과 전월(7.3%)에 비해 0.1%포인트 하락한 7.2%를 기록했다고 6일 밝혔다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 최근 전세 주택의월세 전환이 가팔라지면서 2011년 통계 작성 이후 꾸준한 하락세를 보이고 있다.

지역별로 수도권이 평균 6.8%, 지방이 8.2%이며 세종시가 6.2%로 가장 낮았다.

이에 비해 경북은 10.4%로 최고치를 기록했고 충북(9.6%), 전북(8.8%), 강원(8.7%) 등도 상대적으로 높은 전환율을 보였다.

전반적으로 지난달에 비해서는 0.1∼0.2%포인트씩 떨어진 모습이다.

유형별로는 아파트가 5.5%, 단독주택은 8.7%로 전월대비 각각 0.1%포인트 떨어졌고 연립·다세대주택은 7.6%로 8월대비 0.2%포인트 하락했다.

한편 국회와 서민주거복지특별위원회는 주택 임대차보호법상 재계약시 적용하는전월세전환율을 현행 6%(기준금리×4)에서 인하하는 방안을 추진중인 가운데 9월 실거래 산정 대상 아파트 8만3천241건 가운데 37.7%인 3만1천390건은 전월세전환율이현재 기준인 6% 이상인 것으로 나타났다. 이는 지난달 39.3%에 비해 1.6%포인트 낮아진 수치다.

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