경남 창원시 북마산 일대가 재개발사업을 통해 6600여 가구 규모의 신흥 주거단지로 탈바꿈하고 있다.창원시는 마산합포구와 회원구의 경계에 있는 북마산 지역에 도로 확장과 환경 정비 등을 추진한다고 9일 발표했다. 주거단지 조성에 따른 교통량 증가에 대응한 조치다.
북마산 지역은 그동안 노후한 도로와 상하수도 등 열악한 기반시설로 창원 통합 전 옛 마산권의 대표적인 낙후지역으로 꼽혔다. 하지만 2011년 준공된 무학자이(705가구)를 시작으로 인접한 네 개의 재개발 사업장 중 두 곳이 준공된 뒤 입주를 마치면서 분위기가 달라졌다. 남은 두 개 사업장도 착공을 앞두고 있다. 향후 2~3년 내 북마산지역 재개발 사업이 완료되면 6600여 가구의 대규모 주거단지로 거듭난다.
시는 침체한 북마산 지역의 재개발정비사업이 성공적으로 마무리될 수 있도록 행정지원에 집중하고 있다. 대규모 미분양으로 어려움을 겪었던 회원3 재개발사업장은 시의 도움으로 경남 최초 공공지원 민간임대 사업장으로 선정됐다. 지난해 8월 준공 및 입주를 성공적으로 마쳤다. 공사 지연으로 입주에 어려움이 많았던 회원1구역 재개발사업장은 공동주택세대에 대한 우선 준공인가로 조합원과 분양자들이 차질 없이 입주할 수 있도록 했다. 시의 이 같은 지원에 힘입어 회원1·3구역 재개발사업장은 입주율 97%를 넘어서며 마산권의 새로운 주거단지로 주목받고 있다.
이와 함께 이주 및 철거가 동시 진행 중인 회원2 재개발사업장은 내년 상반기 착공을 목표로 하고 있다. 현재 진행 중인 두 곳의 정비사업까지 완료되면 북마산 구도심 내 새로운 주거단지로 거듭날 전망이다. 시 관계자는 “지난 3월 착공한 북마산 지역 교방1구역도 최종 계약률이 99%에 달해 주거환경개선과 사업성이라는 두 마리 토끼를 잡은 재개발사업의 성공 모델로 평가받고 있다”며 “대규모 주거단지가 조성되면서 마산권 전체에 활력을 불어넣고 있다”고 말했다.
창원=김해연 기자 haykim@hankyung.com
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