미국에서 ‘제조형 주택’ 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 집값이 치솟자 상대적으로 저렴한 제조형 주택에 대한 수요가 반등한 것이다. 대표적인 제조형 주택 건설업체 스카이라인챔피언의 주가는 올 들어 169% 급등했다.
월스트리트저널(WSJ)은 “제조형 주택이 미국의 부동산 가격 상승 문제를 완화하는 데 도움이 될 것으로 예상돼 주목받고 있다”고 21일(현지시간) 보도했다.미국 인구조사국에 따르면 신규 제조형 주택 공급량은 올해 10만 가구에 달할 것으로 전망된다. 2006년 이후 가장 많은 규모다. 제조형 주택은 일반 주택과 달리 공장에서 조립된 뒤 사용 장소로 운반된다. 가격이 일반 주택의 30% 수준이어서 주로 저소득층이 거주하고 있다. WSJ는 “적당한 가격대의 집이 부족해지면서 조 바이든 행정부가 제조형 주택을 해결책으로 지목했다”고 전했다.
미국에서 가장 큰 제조형 주택 건설업체는 클레이턴홈즈다. 워런 버핏 회장이 이끄는 벅셔해서웨이가 소유한 비상장사다.
1959년 설립된 스카이라인챔피언도 대표적인 제조형 주택 건설업체로 꼽힌다. 캘리포니아, 콜로라도주에서 고급 제조형 주택 건설 프로젝트도 진행하고 있다. 올 3분기 매출은 지난해 같은 기간보다 62% 늘어난 5억2423만달러(약 6224억원)를 기록했다. 영업이익은 6799만달러로 전년 동기 대비 217% 증가했다.
다만 제조형 주택 거주자들의 상환 능력이 떨어지는 점은 위협 요인이 될 수 있다. 1990년대에도 제조형 주택 시장은 성수기를 누렸지만 완화된 대출 요건과 채무불이행으로 시장이 붕괴했다고 WSJ는 지적했다.
허세민 기자 semin@hankyung.com
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