대출규제 강화 앞두고 올해 막바지 분양 큰 장 선다

주요 시중은행들의 내년 가계대출 총량관리 목표가 올해보다 낮아지면서 내 집 장만의 문턱이 더욱 높아질 전망이다. 금융감독원이 내년 시중은행들의 가계대출을 평균 4.5%수준에서 관리하라는 지침을 내리면 서다. 내년 1월부터 DSR 규제도 강화된다. 신청액을 포함한 총 대출액이 2억원을 초과하면 DSR 40% 기준을 충족하는지 따져 보게 된다.

주택담보대출에 대한 불확실성이 커지면서 연말 막바지 분양시장에 대한 관심이 높아져가고 있다. 건설사들도 분양을 서두르는 분위기다.

현대엔지니어링이 경기 광주시 초월읍 쌍동4지구 1,2블록에 공급예정인 '힐스테이트 초월역'은 지하 3층~지상 20층, 전용 59~101㎡, 총 1,097가구다. 1블록 591가구, 2블록 506가구로 공급된다.

DL이앤씨는 경기 의정부시 신곡동 일원에 ‘e편한세상 신곡 파크프라임’를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 35층, 5개 동, 총 650가구(전용면적 84㎡) 규모다.

롯데건설은 대구 달서구 본동 743번지 일대에 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’를 분양한다. 지하 5층~지상 최고 48층, 3개 동, 아파트 481가구(전용 84㎡)와 오피스텔 48실(전용 84㎡) 총 529가구 규모다. 대구광역시청 신청사(2026년 예정)와 KTX 서대구역(2022년 개통) 수혜가 예상된다.

대우건설이 경북 경산 중산1지구에 짓는 ‘펜타힐즈 푸르지오 2차’의 분양한다. 지하 2층~지상 35층, 전용 74~101㎡, 총 506가구다. 중산지 호수공원과 이마트가 근거리에 있다.

현대건설은 광주 광산구에서 ‘라펜트힐’을 공급한다. 지하 3층~지상 22층, 전용 201~244㎡, 총 72가구다. 모든 가구가 펜트하우스급 하이엔드 주거 공간으로 설계됐다.



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