서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 전면 중단된 상황에서 조합 측이 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)에 협상 재개 조건으로 마감재업체 교체 권리를 요구해 논란이 되고 있다. 공사 중단의 핵심 사유인 공사비 증액(5600억원)은 수용하겠다면서 마감재업체 선정 권한을 주지 않으면 협상하지 않겠다는 상식 밖의 주장을 하고 있다는 지적이 나온다.21일 관련 업계에 따르면 둔촌주공 재건축조합은 지난 14일 시공단에 최종 연석회의를 요구하며 ‘새롭게 작성할 계약서의 도급 공사금액을 3조2000억원으로 한다’면서도 ‘고급화 공사(특화공사, 마감재공사 등)는 조합의 요청을 적극 수용한다’는 전제를 달았다.
조합이 변경을 원한 마감재업체는 창호, 층 간 차음재, 가구, 타일, 홈네트워크 부문 등 19곳에 이른다. 마감재 선정은 하도급법에 따라 시공사가 입찰로 선정하게 돼 있다. 시공단 관계자는 “계약서에도 시공단이 마감재업체를 선정토록 적시돼 있고 이미 마감재업체와 계약을 마쳤기 때문에 계약 파기 시 손해배상을 해줘야 한다”고 말했다. 조합이 공사비 증액을 수용하기로 했음에도 시공단이 협상 테이블에 앉을 수 없는 이유다.
한 둔촌주공 조합원은 “공사비는 양보하면서 마감재 문제로 협상을 못 하겠다는 건 조합의 이권 개입이 도를 넘어선 것”이라고 지적했다. 조합이 교체를 요구한 업체 중에는 스펙이 떨어지거나 정식 인증을 통과하지 못한 곳도 끼어 있는 것으로 알려졌다.
조합 관계자는 “이권 개입이 아니라 주민들이 자발적으로 조직한 마감재 태스크포스(TF)를 통해 좋은 마감재로 교체하려는 것”이라고 반박했다. 둔촌 입주예정자모임 관계자는 “공사 재개 협상 조건으로 고급화를 운운하지만 입주 지연에 따른 피해를 막는 게 우선”이라며 불만을 토로했다.
시공단은 14일 조합이 개별적으로 교체를 추진 중인 19개 업체 대표들에게 ‘조합과 맺은 개별 마감재 계약은 인정할 수 없다’는 내용의 공문을 발송한 것으로 알려졌다.
심은지 기자 summit@hankyung.com
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