추첨제 분양 확대 기대에 청약통장 가입자 늘었다

서울에서도 미분양이 속출할 정도로 청약시장이 위축되고 있지만 청약통장 가입자는 작년 말을 기점으로 반등세를 보이고 있다. 향후 정부의 청약제도 개편을 노린 수요가 유입됐다는 분석이다.

1일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 말 기준 주택청약종합저축 가입자는 2699만5103명으로, 전달보다 5만3726명 증가했다.

청약통장 신규 가입자는 청약 광풍이 불었던 작년 상반기까지만 해도 매달 10만 명 넘게 꾸준히 증가했다. 작년 2월과 3월엔 월 17만여 명씩 유입되기도 했다.

작년 하반기부터 청약시장 분위기가 가라앉으면서 청약통장 가입자도 줄었다. 작년 9월 10만1685명에서 10월 6만5911명, 11월 4만6465명, 12월 2만3756명으로 감소했다.

올 들어선 1월 4만6540명, 2월 7만4077명으로 반등하다가 3월 4만8036명으로 다소 감소했다. 4월 다시 5만 명대로 증가했다.

정부의 청약제도 개편에 대한 기대로 가입자들이 유입되고 있다는 분석이다. 윤석열 대통령은 대통령선거 당시 가점이 낮은 무주택 실수요자를 위한 청약제도 개선을 공약으로 내세웠다.

국토부 등에 따르면 정부는 전용면적 85㎡ 이하 중·소형 주택에 추첨제를 도입하고, 전용면적이 85㎡를 넘는 주택의 추첨제 비율을 높이는 방안을 검토하고 있다.

윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “아직 제도 개선이 이뤄지지 않았지만 기존 가점제보다는 추첨제 비중이 늘어날 것이란 큰 방향에는 이견이 없다”며 “그동안 가점제에서 소외받은 청년, 신혼부부 등이 유입된 것으로 보인다”고 말했다.

분양가 상한제 개선, 원자재 값 급등 등으로 과거와 같은 ‘로또 청약’을 당장 기대하긴 어렵지만 장기적 관점에서 청약통장 개설이 이어질 것이란 관측이다.

고준석 제이에듀투자자문 대표는 “유주택자는 새집으로 갈아타기 하려는 수요가 있고 청년 임대주택을 받기 위해서도 청약통장이 필요하다”며 “청약통장을 당장 쓰지 않더라도 꾸준히 가입자가 증가할 것”이라고 말했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com