금리 인상 부담이 커지면서 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 올해 들어 최저치를 경신했다.
부동산경매 전문업체 지지옥션이 7일 발표한 '6월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 낙찰가율은 전월(94.3%) 대비 0.5%포인트 하락한 93.8%를 기록했다. 올해 들어 가장 낮은 낙찰가율이다. 전국 아파트 경매 진행 건수는 1330건으로 이 중 599건이 낙찰됐다. 낙찰률은 45.0%로 전월(42.8%)에 비해 2.2%포인트 상승했다.
매매시장의 매물 적체와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화, 금리 인상에 따른 대출이자 부담이 영향을 끼친 것으로 해석된다. 평균 응찰자 수도 6.1명으로 전달(7.2명)보다 1.1명이 줄었다.
반면 서울 아파트 낙찰률과 낙찰가율은 상승했다. 낙찰률은 56.1%로 전월(35.6%) 대비 20.5%포인트 상승했고, 낙찰가율은 전월(96.8%)보다 13.2%포인트 오른 110.0%를 나타냈다. 올들어 가장 높은 수치다. 대출 규제와 금리 인상에 영향을 받지 않는 강남권 고가 아파트가 높게 낙찰되면서 서울 아파트 전체 낙찰가율을 끌어올렸다. 평균 응찰자 수는 전월(3.8명)과 비슷한 3.6명으로 집계됐다.
경기도 아파트 경매지표는 모두 하락했다. 낙찰률은 46.4%로 전월(54.6%) 대비 8.2%포인트 하락했다. 낙찰가율은 90.7%로 전월(93.7%)에 비해 3.0%포인트 낮아지면서 올해 최저치를 기록했다.
지방 광역시 중에서는 유일하게 대전 아파트 낙찰가율이 상승했다. 대전 아파트 낙찰가율은 88.4%로 전월(85.5%) 대비 2.9%포인트 상승했지만 2개월 연속 90%대를 밑돌며 침체한 모습이다.
가장 낮은 낙찰가율을 기록한 대구는 전달(83.0%)에 비해 1.7%포인트 떨어진 81.3%를 기록했다. 이는 81.1%를 기록한 2014년 1월 이후 8년여만에 최저치다. 이어 울산(93.3%)이 전달 대비 3.3%포인트 하락했고 부산(95.9%)이 1.4%포인트, 광주(96.0%)가 1.0%포인트 각각 떨어졌다.
심은지 기자 summit@hankyung.com
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