임모씨(36)는 최근 옮긴 직장에서 가까운 전세집을 안산시 모처에서 알아보다 막판에 포기했다. 경기도가 운영하는 '경기부동산 포털'에서 집을 조회하니 ‘전세가격이 매매가격에 육박하거나 높을 경우 주의가 필요하다’는 경고 문구가 떴기 때문이다. 그는 “최근 대형 전세금 편취 사건이 터져 불안했는데, 거래를 하지 않은 게 다행”이라고 말했다.
2일 경기도에 따르면 도가 경기부동산포털 내 마련한 ‘깡통전세 피하기’ 서비스가 도민들로부터 호평받고 있다. 경기부동산포털은 부동산 정보를 제공하는 웹사이트로 2011년 운영을 시작했다. 부동산 가격 등 부동산관련 종합정보와 필지정보, 지도서비스에 기반한 항공지적도, 토지이용계획지도 등을 제공한다.
경기도는 이 웹사이트에서 지난달부터 전세가가 매매가보다 높거나 같은 매물을 쉽게 알아볼 수 있는 '깡통전세 알아보기' 서비스를 시작했다. 아파트와 오피스텔 단지별, 주택 세대별로 최근 2년까지 매매가와 전세가를 볼 수 있다는 점은 일반 부동산 사이트와 비슷하다. 그런데 이 사이트에선 직전 달 전세가격이 매매가의 70~80% 넘어설 경우 '주의가 필요하다'는 경고문구(사진)를 빨간색으로 나타낸다. 한 번 조회로 깡통전세 우려가 있는 집을 걸러낼 수 있다.
광역지자체들은 대부분 부동산정보포털을 운영한다. 전세 가격이 적정한지 알려주는 상담서비스(서울시)를 운영하는 곳도 있지만, 깡통전세 전용 서비스를 제공하는 지자체는 경기도가 처음이다.
경기도 부동산포털 이용건수는 작년 한해 동안 1억2000만건에 달했다. 지난해말 깡통전세 알아보기 서비스 도입 후 방문자가 더욱 늘고 있다. 고중국 경기도 토지정보과장은 "신축 빌라와 최근 거래가 없는 주택은 경고문구도 뜨지 않는다"며 "이럴 땐 계약 전에 충분히 발품을 팔고, 전문가 상담도 받아야 한다"고 말했다.
수원=김대훈 기자 daepun@hankyung.com
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