군포에 조성되는 복합 지식산업센터 ‘트리아츠’

경기 군포역세권복합개발사업지에 조성중인 지식산업센터 '트리아츠'에 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.

지난 2월 9일에 열린 지식산업센터 트리아츠 투자세미나에는 수익형 부동산 투자를 생각하는 투자수요자와 지식산업센터 입주를 희망하는 기업가들이 참석했다. 이날 투자세미나 주제는 ‘부동산전망 및 수익형부동산 투자전략’이었다.

투자세미나에는 ‘수익형 부동산 성공투자 법칙’과 ‘수익형 부동산 시장 동향’ ‘지식산업센터 투자 시 특장점 및 주의사항’ ‘군포시 지역 분석’ 등 내용의 강연이 진행됐다. 강연은 한국자산관리연구원 원장 ‘고종완 박사’가 맡았다.


강연을 맡은 고종완 박사는 부동산 싸이클(cycle, 순환)을 강조하며 경기변동과 지역변화, 상품의 싸이클에 대해 설명했다. 또한 부동산 성공 투자 3대 원칙에 대해 시기와 지역을 선택하는 법, 투자대상을 고르는 법에 대해 이야기하였다. 수익형 부동산을 통해 은퇴준비하는 방법에 대해서도 설명했다.

고종완 박사는 수익형 부동산 상품 중 지식산업센터의 가치를 높게 판단하고 있다고 설명했다. 세제상의 혜택도 유리한데다 정부규제와도 무관하며 안정적인 임대수요 등 장점이 많아서다.

지식산업센터 트리아츠는 경기 군포역세권복합개발사업 A-1BL(당동 150-1번지 일대)에 연면적 약 24만㎡에 지하 3층~지상 최고 28층 규모로, 업무형과 제조형이 결합된 복합 지식산업센터로 조성된다.

1호선 군포역을 도보로 이용할 수 있고 금정IC와 군포로, 수도권 제1순환 고속도로가 인접해 있다. 물류 상ㆍ하차의 편의성을 도울 ‘다이렉트패스 시스템’이 도입되고 다양한 창작공간과 휴게공간도 마련된다. 또한 크리에이터 및 영상, 광고 기업을 위한 공간도 마련한다. 촬영 장비가 갖춰져 입주기업에서 제품을 편리하게 촬영할 수 있도록 하는 ‘포토 스튜디오’와 크리에이터가 손쉽게 동영상을 촬영하고 편집할 수 있는 창작공간 등도 계획하고 있다.

트리아츠가 들어서는 군포는 GTX-C 군포 금정역(2026년)이 개통 예정, 금정 복합환승센터 건립 예정, 유한양행 부지에 유한양행 첨단R&D클러스터를 조성 등 호재도 있다.

트리아츠의 모델하우스는 경기도 군포시 당동 일원에 마련돼 있다.

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