부동산 시장에 불확실성이 커지자 수요자들이 1군 건설사가 짓는 브랜드 아파트에 몰리고 있다.
올해 1월부터 10월 중순까지 청약시장에서 경쟁률이 가장 높은 상위 10개 단지 중 7개가 1군 건설사 브랜드 아파트인 것으로 나타났다. 또한 부동산R114가 올해 4월 발표한 ‘내 집 마련에 대한 수요자 인식’ 설문조사에 따르면 수요자들 40.57%가 아파트 구입 시 가장 큰 영향을 미치는 요소로 ‘브랜드’가 1위를 차지했다.
10대 건설사 아파트는 주변 비 브랜드 아파트보다 높은 시세를 형성하는 경우가 많고, 불황에도 가격 하락폭이 적은 편이다. 또한 주거 편의성이 높아지는데다, 브랜드를 바탕으로 지역 시세를 이끄는 리딩 단지로 자리하는 경우도 많다.
부동산 전문가는 “1군 브랜드 아파트는 비브랜드 아파트 대비 평면, 커뮤니티 등에 더욱 신경을 써서 선보이는 편이라 분양시장에서 인기가 높다”며 “높은 상품완성도, 커뮤니티 차별화 등 브랜드 아파트가 조금이라도 더 좋다는 인식이 자리잡고 있고, 1군 브랜드 아파트가 층간소음 저감 기술력 등 기술 개발에 더욱 투자를 많이 하는 등 세세한 부분까지 신경쓰고 있기 때문에 선호도가 높을 수 밖에 없다”고 말했다.
이러한 가운데 DL이앤씨가 경기 고양시 일산동구 풍동 일대에서 ‘e편한세상 일산 메이포레’를 11월 공급한다.
단지는 식사풍동 1,2,3단지로 조성되며, 총 1342세대 규모의 브랜드 타운을 이룬다. 이번 일반 분양 물량은 전용 59㎡, 84㎡ 171세대다.
DL이앤씨의 주거 브랜드 'e편한세상'은 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 10회, 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 12회 수상했으며, 소비자가 선정한 품질만족 대상도 7년 연속 달성한 바 있다. 지난해 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)을 확보했으며, 업계 최초로 골조공사부터 마감공사까지 불량률 평가 개념을 도입하는 등 안정성 및 신뢰성을 확보했다.
실제 일산에서의 e편한세상 브랜드 선호도도 높아 집값 상승에도 영향을 준 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 일산서구 일산동에 2022년 12월 입주한 ‘e편한세상 일산 어반스카이’의 전용 70㎡(22층)는 2023년 5월 6억 4000만원에 거래됐다. 분양가 4.5~4.6억 대비 약 1.8~1.9억원 수준의 웃돈이 붙은 것으로 인근 하늘마을2단지휴먼시아의 전용 75㎡가 비슷한 기간(2018.9→2023.4) 2억 9400만원(9층)에서 3억 5000만원(3층)으로 5600만원 상승한 것과 비교하면 약 3배 이상의 높은 집값 상승세를 기록한 것이다.
이처럼 1군 건설사들이 기술 개발에 더욱 투자하고 있는 만큼 e편한세상 일산 메이포레는 다양한 특화설계를 적용했다. 우선 DL이앤씨만의 특허 기술인 ‘디 사일런트 플로어(D-Silent floor)’가 적용된다. 디 사일런트 플로어는 DL이앤씨 전문 연구진의 차별화된 기술력과 특허받은 이중 통기성 고성능 복합 완충재를 적용한 층간소음 저감 성능을 제공한다. 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입된다.
각 단지가 동일하게 건폐율은 약 16% 수준으로 넓은 동 간 거리와 함께 다양한 조경 공간을 구성할 예정이다. 가구당 약 1.3대 수준의 주차공간도 확보했다. 내부 설계는 4bay 위주의 평면 설계로 채광과 통풍을 극대화했고, 라이프스타일 맞춤 플랫폼 ‘C2 HOUSE’ 혁신설계가 적용된다. 집안 곳곳 현관 팬트리, 안방 파우더룸, 드레스룸 등 공간효율성을 극대화했으며, 주방에는 와이드 주방 창호를 적용해 개방감을 더했다.
대단지에 걸맞는 전 타석 스크린이 적용된 실내골프연습장, 피트니스, 키즈라운지, 드포엠카페 등의 커뮤니티가 마련된다.
백마역이 가깝고, 인근 대곡역에 GTX-A노선이 개통되면 서울역까지 15분, 이후 삼성역까지 개통되면 25분대에 도달할 수 있다. 풍산초, 일산은행초, 풍산중 등을 걸어서 통학할 수 있으며, 세원고, 고양 국제고 등 명문 특성화 고등학교 등이 인접해 있다. 이마트, 홈플러스, 코스트코, 동국대학교 일산병원, 국립 암센터 등도 가깝다.
e편한세상 일산 메이포레의 주택전시관은 고양시 일산동구 고일로 일대에 위치해 있다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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