포스코이앤씨가 국내 최대 규모 리모델링 단지인 서울 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌포레'를 준공했다고 5일 밝혔다.
더샵 둔촌포레는 1984년 준공된 둔촌 현대 1차 아파트를 38개월에 걸쳐 리모델링 공사해 새롭게 탄생했다. 2014년 리모델링 관련 법 개정 이후 최초 준공된 '개포 더샵 트리에(개포 우성 9차)'에 이은 포스코이앤씨의 두 번째 준공 단지다.
이 아파트는 리모델링 전 지하 주차장 없는 지상 14층, 5개 동 498가구에서 지하 주차장 2개 층을 신설하고 지상 최대 14층, 총 8개 동 572가구로 변모했다. 신축 3개 동을 별동 증축했는데 이는 국내 리모델링 단지 중 첫 사례다. 일반분양 74가구는 올해 3월 청약 접수에서 1순위 평균 93:1의 경쟁률을 기록하는 등 많은 관심을 받았다.
포스코이앤씨는 리모델링으로 입주민들에게 새로운 주거환경을 선사했다. 기존 주차장으로 활용되던 지상부는 조경 공간으로 구성되고 2개 층의 지하 주차장으로 주차대수를 368대에서 703대로 2배 가까이 늘렸다. 기존에는 없던 실내 골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 작은 도서관, 북카페, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설을 신설해 입주민의 생활 편의성을 높였다.
조합원 세대 내부는 전용면적 84㎡에서 93㎡·95㎡로 확장됐다. 팬트리·드레스룸을 신설하고 알파룸을 포함해 4개의 방을 마련해 입주민 라이프스타일에 따라 생활할 수 있도록 평면을 구성했다. 천장에 설치되는 배관과 덕트는 우물천장 밖으로 배치하는 설계를 적용해 높은 천장 높이를 확보했다. 별동 증축으로 건립된 일반분양 74가구는 전용 84㎡, 112㎡로 구성됐고 4베이 구조, 양면 개방형으로 설계됐다.
포스코이앤씨는 더샵 둔촌포레에 리모델링 맞춤형 시공 기술을 적극적으로 적용했다. '3D 레이저 스캐닝' 기술로 기존 구조물 골조 현황을 파악하고 '건설 정보 모델링(BIM)'으로 시뮬레이션해 문제점을 선제적으로 파악하고 오차를 최소화했다. 지상·지하층을 동시에 공사하는 '탑다운 공법'을 적용해 공기를 단축하고 굴착 소음과 분진도 줄였다.
회사 관계자는 "포스코이앤씨의 기술력과 노하우를 바탕으로 노후화된 공동주택을 명품단지로 재탄생시켜 더샵 브랜드와 리모델링에 대한 인지도를 높여 나갈 것"이라고 말했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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