1기 신도시 재건축 이주단지 조성을 두고 국토교통부와 성남시가 분당구 야탑동 보건소 부지를 대신할 대체 부지 선정에 나선다.
7일 국토부와 성남시에 따르면 성남시는 지난 3일 분당구 야탑동 보건소 부지에 지을 예정이던 1500가구 규모 이주단지를 대체할 곳으로 관내 복수의 유휴부지를 국토부에 제안했다.
앞서 국토부는 1기 신도시 정비사업 이주단지로 야탑동 보건소 부지를 지정하고, 이곳에 공공 분양주택 1500가구를 짓겠다고 발표했다. 한국토지주택공사(LH)가 사업 시행자로 참여해 주택을 지어 재건축 이주 주택으로 활용하고, 이후 리모델링해 공공분양 등을 추진한다는 계획이었다.
주민 의견을 수렴하지 않은 계획에 인근 주민들은 비상대책위원회를 구성해 집단 반발에 나섰다. 해당 부지가 3만㎡에 불과하기에 면적을 감안하면 국토부의 설명과 달리 임대주택으로 전환할 가능성이 높다는 우려도 나왔다.
주민 반발이 이어지자 성남시는 "사전협의 없는 일방적 발표였다"며 국토부에 이주단지 부지 취소를 요청했다. 이에 국토부는 "대체 부지를 제시하지 않을 경우 내년도 정비사업 지정 물량을 축소하겠다"고 맞서면서 갈등을 빚었다.
성남시가 대체 부지로 제안한 곳은 성남시 관내 개발제한구역(그린벨트)을 포함해 3∼4곳으로, 국토부가 후보지로 발표했던 곳과는 별개 부지로 전해졌다. 성남시가 대체 부지를 제안함에 따라 국토부는 부지별 건축 물량과 주택 공급 가능 시기, 사업방식 등을 추가 자료로 요청해 적합도를 따져볼 계획이다.
국토부 관계자는 "분당신도시 이주 시점과 주택공급 시기가 맞아야 한다"며 "세부 건설 계획을 받아본 뒤 대체 부지를 확정할 방침"이라고 말했다. 이어 "후보지가 정해지면 토지거래허가구역 지정 등 후속 조처가 이뤄질 것"이라고 덧붙였다.
한편 분당신도시는 1기 신도시 가운데 가장 많은 1만2055가구가 재건축 선도지구로 지정됐다. 시 정비계획에 따라 올해도 1만2000가구 규모 정비 사업지를 추가로 선정할 방침이다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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