LH, 매입임대 5만가구 사들인다

LH(한국토지주택공사)가 직접 새집을 사들여 시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 ‘신축매입임대’를 올해 5만 가구 이상 확보한다. 지난해 정부의 주택 공급 확대 방침에 따라 수도권에서만 3만4301가구를 사들인 LH는 올해도 수도권에서만 3만6000가구 이상을 매입할 계획이다.

LH는 최근 ‘2025년 신축매입임대 공고’를 통해 올해 전국에서 5만 가구 이상을 확보한다고 9일 밝혔다. 지난해보다 사업 시기를 2개월 앞당겼다. 사업 속도를 높여 2026년까지 매입임대 13만2000가구를 공급할 예정이다.

LH는 지난해 8월 정부의 주택 공급 확대 계획에 따라 올해까지 10만 가구 이상의 임대주택을 매입하기로 했다. 특히 서울은 비(非)아파트 시장이 정상화될 때까지 매입을 무제한 추진한다. 지난해 LH의 수도권 매입 목표는 3만9492가구였는데, 이 중 87%인 3만4301가구를 사들였다. 올해 역시 수도권 3만6492가구를 포함해 전국 5만 가구 이상을 목표로 잡았다.

올해는 매입임대 전담 조직과 인력을 더 강화해 사업 속도를 낼 예정이다. 매입 물량이 집중된 수도권 지역본부에는 매입임대 전담 조직인 ‘매입임대사업처’를 신설한다. 조기 착공 지원부터 주택 품질 관리까지 총괄한다. 수도권 지역본부 매입임대 담당 인력도 지난해 87명에서 228명으로 증원한 데 이어 올해 272명까지 추가로 늘린다.

매입임대 확대를 위한 사업자 인센티브도 강화한다. LH는 신축 매입임대에 참여하는 사업자에게 용적률을 완화하고 조기 매입 약정 때 선금 지급률을 높였다. 올해는 50가구 이상 주택에 공사비 연동형 방식을 적용하고, 매입 건수 기준도 완화한다. 지난해 적용한 동일 사업자의 연간 매입 건수 제한은 올해 폐지한다.

임대주택의 품질 관리를 위한 표준 설계·시공 기준도 마련한다. LH는 비아파트 맞춤형 LH 설계·시공 기준을 갖추고 표준 설계 평면을 사업자에게 제시할 예정이다. 조기 착공을 유도하기 위해 건축 규모별 적정 공사 기한도 제시한다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com