'안성~구리' 39분 소요…교통망 확충에 용인·안성 기대감 '쑥'

수도권 동남부 지역을 잇는 ‘안성~구리 고속도로’가 새해 첫날 개통하면서 도로가 지나는 경기 안성·용인·구리 지역의 부동산 시장에 관심이 커지고 있다. 지난해 지하철 8호선이 연장되는 등 교통망이 확충된 구리 지역은 역 주변을 중심으로 아파트 매매·전세가가 강세를 보이는 현상도 나타나고 있다.

안성~구리 고속도로는 국내 최초로 시속 120㎞로 달릴 수 있다. 남안성 분기점(안성 금광면)에서 시작해 남구리 나들목(구리 토평동)까지 연결되는 72.2㎞ 길이의 왕복 6차로 고속도로다.

이번 개통으로 안성~구리 이동 시간은 기존 88분에서 39분으로 절반 이하로 단축됐다.

구리는 수도권 동북부 교통 요지로 부각되며 인근 재개발이 활발히 이뤄지고, 주거 수요가 늘어날 것이라는 전망이 나온다. 지난해 8월 지하철 8호선 연장(별내선)으로 구리는 ‘지하철 시대’를 열었다. 별내선은 별내역과 다산역, 동구릉역, 구리역, 장자호수공원역, 암사역사공원역 등을 지난다. 구리에서 서울 송파구까지 20분대 이동이 가능하다.

교통망 개선으로 구리 지역 전셋값도 뛰고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 구리 아파트 전셋값은 8.63% 올라 수원 영통구(8.88%)에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 장자호수공원역 인근 단지인 교문동 ‘장자마을 동양’ 전용면적 118㎡는 지난달 8억원에 전세 거래돼 신고가를 썼다. 같은 면적 매매가는 15억원 안팎에 매물이 나와 있다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “구리는 강 건너 서울 강동구 등지로의 출퇴근 교통이 개선되며 임대차 시장도 강세를 보이는 것”이라고 말했다.

안성~구리 고속도로가 용인 반도체 산업단지의 주요 배후 교통망 역할을 할 전망이다. 도로 시작점인 안성은 개발이 이뤄지면서 물류 중심지로 떠오를 것이라는 전망이 나온다. 용인 반도체 클러스터 인근 안성 고삼면 등지에서는 토지 투자가 유망하다는 분석이 나온다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “용인과 안성 지역의 물류단지 및 상업용 부동산 투자를 고려해볼 만하다”며 “구리 등지의 미개발 토지 등에 장기적 관점의 투자도 추천한다”고 했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com