금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 경·공매를 지원하는 온라인 플랫폼을 조성한다. 저축은행·캐피탈·상호금융 등 각 금융사의 부실채권 매각 속도를 끌어올리기 위해서다. 당국은 금융사가 플랫폼이 조성된 뒤에도 정리 작업을 미루면 현장검사 등으로 강하게 압박한다는 방침이다.
14일 금융권에 따르면 금융감독원은 각 업권별 협회와 부동산 PF 경·공매 플랫폼을 조성하기 위한 협의를 진행하고 있다. 캠코의 공매 플랫폼 ‘온비드’와 유사한 형태로 부동산 PF 물건만 별도로 서비스한다는 구상이다. 건설사·시행사·투자자가 한 번에 확인할 수 있도록 사업장별 권리관계와 연락처 등 상세 정보를 수록해 놓을 예정이다.
금융당국이 온라인 플랫폼 구축에 나선 것은 기존 경·공매 방식으로 사업장을 정리하는 데 한계가 있다고 판단했기 때문이다. 온비드에는 부동산 PF뿐만 아니라 토지, 주택 등 다른 자산이 함께 올라와 있어 적합한 수요자를 찾기가 쉽지 않다. 지방 저축은행, 상호금융 금고는 규모가 크지 않아 예비 수요자인 건설사·시행사와의 접점도 적다.
실제 부실 사업장 정리 속도는 둔화되고 있다. 금융당국이 경·공매 대상이라고 판단한 사업장 익스포져는 작년 6월 말 기준 12조5000만원이다. 작년 말까지 이 중 4조5000억원 규모를 정리하는 게 목표였으나 실제 정리 규모는 3조5000억원 수준에 그쳤다. 특히 지방 소재 오피스텔, 지식산업센터 등 비주거용 사업장 매수자를 찾기 어려운 것으로 전해졌다.
당국은 경·공매 속도를 끌어올려 남은 사업장을 올해 상반기 중 모두 정리한다는 방침이다. 온라인 플랫폼이 마련된 뒤에도 대주단이 부실채권을 적극적으로 매각하지 않으면 현장검사에 나설 예정이다. 앞서 당국은 경·공매가 유찰될 때마다 가격을 실질적인 채권 회수 가능 금액 및 실질담보 가치를 반영한 합리적인 수준으로 낮추도록 했다.
최한종 기자 onebell@hankyung.com
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