꽁꽁 얼어붙은 공장·창고 거래 …"시장 불확실성"

지난해 말까지 회복세를 보이던 전국 공장·창고 거래 시장이 올해 1월 들어 얼어붙었다.

6일 상업용 종합 부동산 기업 알스퀘어가 알스퀘어 애널리틱스(RA)를 통해 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난 1월 전국 공장·창고 거래는 346건을 기록했다. 거래 건수는 전월(502건) 대비 31.1% 감소했다. 같은 기간 거래금액은 6091억원을 기록했는데 이 역시 67.3% 급감했다.

수도권 시장에서 거래 침체가 두드러졌다.지난 1월 경기도 공장·창고 거래 건수는 80건, 거래액은 2108억 원으로 각각 전월 대비 36.0%, 67.4% 줄었다. 인천 거래 건수는 13건, 거래액은 453억원으로 전월 대비 각각 50.0%, 84.7% 대폭 감소했다.

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지역별로 거래 건수를 살펴보면 경북 41건, 경남 57건으로 각각 전월 대비 8.9%, 25% 감소했다. 충북(19건)과 충남(30건)은 36.7%, 34.8%, 전북(15건)과 전남(27건)은 34.8%, 38.6% 하락했다. 유일하게 제주도만 10건, 총 56억원 거래되며 전월 대비 각각 100%, 116.2% 상승했다.

류강민 리서치센터장은 "연초 긴 연휴와 우려 섞인 시장 불확실성이 겹쳐 거래가 급감했다"라면서 "최근 자산별 옥석 가리기가 지속되며 일부 우량 자산에 대한 큰 거래도 종종 이뤄지고 있다. 면밀한 모니터링이 필요하다"라고 분석했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com