같은 지역에 동일 브랜드로 공급되는 이른바 ‘시리즈 아파트’가 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 앞서 흥행에 성공한 단지의 후속 단지가 공급될 경우 시장의 주목도가 높고 지역 내 랜드마크가 되는 경우가 많기 때문이다.
시리즈 아파트는 같은 지역 내에서 동일한 건설사가 일정 기간을 두고 연속적으로 조성하는 아파트 단지를 뜻한다. 통상적으로 1단지, 2단지 등으로 구분해 단계적으로 공급되며, 동일 브랜드의 설계 콘셉트와 특화설계를 공유하는 것이 특징이다.
이러한 시리즈 아파트가 부동산 시장에서 주목받는 가장 큰 이유는 첫 번째 단지의 흥행 성공이 후속 단지의 인기와 가치 상승으로 직결되는 연계 효과가 있기 때문이다. 실제로 앞서 분양한 단지의 청약 경쟁률이 높았다면 그 관심은 후속 단지에 이어지는 경우가 많다.
또한 단지 간 연계된 설계와 통합된 관리시스템을 통해 입주민 편의성이 크게 향상되고 브랜드 가치가 지속적으로 유지·확대된다는 장점을 갖게 돼 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미친다.
그 대표적인 예로는 전북 전주시 에코시티에 연속 공급된 포스코이앤씨의 '더샵' 브랜드를 들 수 있다. 전주 에코시티에서는 '더샵' 브랜드가 1단지부터 4단지까지 순차적으로 공급되며 매번 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
또, 시리즈 분양이 이뤄지면서 초기에 분양한 단지들은 매매가도 상승하고 있다. ‘에코시티 더샵 2차’ 전용면적 84㎡A의 경우 16년 분양 당시 2억7,980만원에 분양했으나, 이달에는 6억2,500만원에 거래돼 가격이 두 배 이상 오른 것으로 나타났다.
이 같은 분위기는 최근 주목받고 있는 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지'에서도 이어질 전망이다. 작년에 분양한 2단지는 총 1,668세대의 대단지가 공급됐음에도 불구하고 최고 경쟁률 13.83대 1, 평균 경쟁률 6.83대 1을 기록하며 흥행에 성공했다.
‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’는 21일(금) 모델하우스를 오픈하며 본격적인 분양을 시작했다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용면적 84~178㎡, 총 999세대로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △84㎡A 432세대 △84㎡B 55세대 △84㎡C 126세대 △127㎡ 378세대 △139㎡P 4세대 △178㎡P 4세대다.
청약일정은 3월 31일(월) 특별공급을 시작으로 4월 1일(화) 1순위, 2일(수) 2순위 청약을 실시할 예정이다. 당첨자 발표는 4월 8일(화), 계약은 21일(월)부터 23일(수)까지 3일간 진행된다.
1순위 청약자격은 포항시 또는 대구광역시·경상북도에 거주하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원이며 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액을 충족해야 한다.
청약통장 예치금액은 포항시 거주자의 경우 전용면적 85㎡ 이하 200만원, 전용면적 135㎡ 이하 400만원이며, 500만원 이상 납입돼 있으면 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’ 모든 면적에 청약이 가능하다. 포항시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 재당첨 제한 적용을 받지 않고 전매제한과도 무관하다.
1순위 청약 시 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정하며, 전용면적 127㎡·139㎡P·178㎡P는 100% 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨이 가능하다. 또한 계약금 5%(1차 1천만원 정액제)와 중도금 60% 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 제공돼 수요자들의 초기 자금 부담이 적다.
‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’는 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)로 구성된 민간공원 특례사업으로 공급된다. 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있는 입지 여건도 강점이다. 아울러 포항성모병원, 이마트(포항이동점), 롯데마트(포항점), 이동종합시장 등 생활 편의시설 이용이 편리하다.
교육시설도 풍부해 학부모 수요자들의 높은 선호도가 기대된다. 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교 통학이 가능하며, 이동의 학군과 학원가 등 우수한 교육환경을 갖췄다.
쾌속 교통환경 역시 눈에 띈다. 단지 가까이 포스코대로와 희망대로를 통해 포항 시내 이동을 빠르게 할 수 있을 뿐만 아니라 포항IC, 7번 국도, 31번 국도가 인접해 포항 전역 및 타지역으로의 이동이 쉽다. 또한 포항고속·시외버스터미널, KTX포항역 등 광역교통망 이용이 수월하다.
‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’는 대형 건설사 컨소시엄 아파트라는 장점을 갖췄다. 단지는 브랜드 선호도가 높은 현대엔지니어링과 포스코이앤씨가 함께 짓는 컨소시엄 사업으로 사업 안정성이 뛰어날 뿐만 아니라 각 건설사의 기술과 노하우를 집약해 더욱 우수한 상품성이 기대된다.
특히 주요 고급 아파트에서만 볼 수 있던 조·중식 서비스(유료)를 포항시 최초로 선보일 예정이다.
21일(금)~23일(일)까지 모델하우스 오픈 3일간은 이벤트를 진행할 예정이다. 이벤트는 추첨을 통해 진행하며 샤넬, 다이슨, 에르메스, 루이비통 등 다양한 명품들을 경품으로 제공한다. 단, 경품을 추첨 진행 시 견본주택 참석자 본인에 한해 지급되며, 미참석 시 당첨은 취소되므로 유의해야 한다.
한편 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’ 견본주택은 포항시 남구 이동 에스포항병원 인근에 위치한다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
같은 지역에 동일 브랜드로 공급되는 이른바 ‘시리즈 아파트’가 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 앞서 흥행에 성공한 단지의 후속 단지가 공급될 경우 시장의 주목도가 높고 지역 내 랜드마크가 되는 경우가 많기 때문이다.시리즈 아파트는 같은 지역 내에서 동일한 건설사가 일정 기간을 두고 연속적으로 조성하는 아파트 단지를 뜻한다. 통상적으로 1단지, 2단지 등으로 구분해 단계적으로 공급되며, 동일 브랜드의 설계 콘셉트와 특화설계를 공유하는 것이 특징이다.
이러한 시리즈 아파트가 부동산 시장에서 주목받는 가장 큰 이유는 첫 번째 단지의 흥행 성공이 후속 단지의 인기와 가치 상승으로 직결되는 연계 효과가 있기 때문이다. 실제로 앞서 분양한 단지의 청약 경쟁률이 높았다면 그 관심은 후속 단지에 이어지는 경우가 많다.
또한 단지 간 연계된 설계와 통합된 관리시스템을 통해 입주민 편의성이 크게 향상되고 브랜드 가치가 지속적으로 유지·확대된다는 장점을 갖게 돼 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미친다.
그 대표적인 예로는 전북 전주시 에코시티에 연속 공급된 포스코이앤씨의 '더샵' 브랜드를 들 수 있다. 전주 에코시티에서는 '더샵' 브랜드가 1단지부터 4단지까지 순차적으로 공급되며 매번 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
또, 시리즈 분양이 이뤄지면서 초기에 분양한 단지들은 매매가도 상승하고 있다. ‘에코시티 더샵 2차’ 전용면적 84㎡A의 경우 16년 분양 당시 2억7,980만원에 분양했으나, 이달에는 6억2,500만원에 거래돼 가격이 두 배 이상 오른 것으로 나타났다.
이 같은 분위기는 최근 주목받고 있는 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지'에서도 이어질 전망이다. 작년에 분양한 2단지는 총 1,668세대의 대단지가 공급됐음에도 불구하고 최고 경쟁률 13.83대 1, 평균 경쟁률 6.83대 1을 기록하며 흥행에 성공했다.
‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’는 21일(금) 모델하우스를 오픈하며 본격적인 분양을 시작했다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용면적 84~178㎡, 총 999세대로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △84㎡A 432세대 △84㎡B 55세대 △84㎡C 126세대 △127㎡ 378세대 △139㎡P 4세대 △178㎡P 4세대다.
청약일정은 3월 31일(월) 특별공급을 시작으로 4월 1일(화) 1순위, 2일(수) 2순위 청약을 실시할 예정이다. 당첨자 발표는 4월 8일(화), 계약은 21일(월)부터 23일(수)까지 3일간 진행된다.
1순위 청약자격은 포항시 또는 대구광역시·경상북도에 거주하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원이며 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액을 충족해야 한다.
청약통장 예치금액은 포항시 거주자의 경우 전용면적 85㎡ 이하 200만원, 전용면적 135㎡ 이하 400만원이며, 500만원 이상 납입돼 있으면 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’ 모든 면적에 청약이 가능하다. 포항시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 재당첨 제한 적용을 받지 않고 전매제한과도 무관하다.
1순위 청약 시 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정하며, 전용면적 127㎡·139㎡P·178㎡P는 100% 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨이 가능하다. 또한 계약금 5%(1차 1천만원 정액제)와 중도금 60% 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 제공돼 수요자들의 초기 자금 부담이 적다.
‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’는 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)로 구성된 민간공원 특례사업으로 공급된다. 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있는 입지 여건도 강점이다. 아울러 포항성모병원, 이마트(포항이동점), 롯데마트(포항점), 이동종합시장 등 생활 편의시설 이용이 편리하다.
교육시설도 풍부해 학부모 수요자들의 높은 선호도가 기대된다. 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교 통학이 가능하며, 이동의 학군과 학원가 등 우수한 교육환경을 갖췄다.
쾌속 교통환경 역시 눈에 띈다. 단지 가까이 포스코대로와 희망대로를 통해 포항 시내 이동을 빠르게 할 수 있을 뿐만 아니라 포항IC, 7번 국도, 31번 국도가 인접해 포항 전역 및 타지역으로의 이동이 쉽다. 또한 포항고속·시외버스터미널, KTX포항역 등 광역교통망 이용이 수월하다.
‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’는 대형 건설사 컨소시엄 아파트라는 장점을 갖췄다. 단지는 브랜드 선호도가 높은 현대엔지니어링과 포스코이앤씨가 함께 짓는 컨소시엄 사업으로 사업 안정성이 뛰어날 뿐만 아니라 각 건설사의 기술과 노하우를 집약해 더욱 우수한 상품성이 기대된다.
특히 주요 고급 아파트에서만 볼 수 있던 조·중식 서비스(유료)를 포항시 최초로 선보일 예정이다.
21일(금)~23일(일)까지 모델하우스 오픈 3일간은 이벤트를 진행할 예정이다. 이벤트는 추첨을 통해 진행하며 샤넬, 다이슨, 에르메스, 루이비통 등 다양한 명품들을 경품으로 제공한다. 단, 경품을 추첨 진행 시 견본주택 참석자 본인에 한해 지급되며, 미참석 시 당첨은 취소되므로 유의해야 한다.
한편 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’ 견본주택은 포항시 남구 이동 에스포항병원 인근에 위치한다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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