한국투자증권, 최소 '연 5.5% 배당' 공모 부동산펀드 출시

한국투자증권은 최소 연 5.5% 수준의 현금배당을 하는 공모 부동산펀드 '하나그랜드티마크부동산펀드1호'를 오는 19∼25일 판매한다고 17일 밝혔다.

이 펀드는 서울 중구 회현동 소재 티마크그랜드호텔(특2급 호텔)을 매입해 하나투어[039130] 자회사인 마크호텔에 20년간 임대한 뒤 여기서 발생하는 수입을 배당금으로 주는 공모형 부동산펀드다.

마크호텔 모회사인 하나투어(신용등급 'A0')가 연대 보증한 최소 보장 임대료수입은 연간 약 93억1천만원이다.

호텔 운영에 필요한 비용을 제외하더라도 최소 연 5.5%의 배당금 지급이 가능하다고 한국투자증권은 설명했다.

또 투자자가 최소보장임대료와 호텔 매출액의 44% 중 높은 금액을 임대료로 받을 수 있는 구조로 설계돼 호텔 매출이 증가하면 더 높은 배당수익률을 기대할 수있다.

배당금은 1월, 4월, 7월, 10월 등 3개월 단위로 지급되고 원금은 만기 상환된다.

만기 5년간 환매가 제한된 폐쇄형 펀드이지만 투자자의 유동성 확보를 위해 설정 후 90일 이내에 증권거래소에 상장시켜 주식처럼 매매가 가능하도록 할 예정이라고 한국투자증권은 밝혔다.

지하 2층, 지상 21층, 576실 규모인 티마크그랜드호텔은 남대문과 명동 관광특구의 핵심지역에 자리잡아 입지 경쟁력이 높다는 평가를 받고 있다.

문성필 한국투자증권 상품전략본부장은 "개별형 부동산펀드와 달리 임대형 부동산펀드의 경우 짧게는 5년, 길게는 20년 이상 장기 임차인이 정해져 있어 예상 가능한 배당수익이 산출되기 때문에 상대적으로 안정적인 투자가 가능하다"고 말했다.

최소가입금액은 1천만원이고, 모집금액 300억원 범위 안에서 선착순 판매된다.

문의(☎): 1544-5000 hyunmin623@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>