하나금투 "내년 도시정비시장 활성화…수혜주 매수해야"

하나금융투자는 21일 내년에 도시정비시장이 활성화될 것이라며 재건축·재개발 수혜주인 한국토지신탁[034830], 한국자산신탁[123890], 현대산업개발[012630], 현대건설[000720] 등 4종목을 매수하라고 추천했다.

채상욱 연구원은 "금융시장 안팎에선 대외 변수가 국내 주택시장에 부정적 영향을 줄 것으로 보지만 금융규제 자체가 신규 공급에 집중돼 재건축과 재개발 등 도시정비시장은 내년에도 성장할 것으로 전망한다"고 말했다.

그는 "최근 도시정비시장 일반공급 경쟁률이 금융규제 후에도 높은 수준이어서전매제한이 적용된 일반 공급분보다 전매가 허용된 기존 조합분이 상대적 우위를 갖게 됐다"며 "이는 도시정비사업 추진 주체인 조합 입장에서 보면 조합원 분양 물량을 유동화할 수 있음을 의미한다"고 설명했다.

그는 "도시정비시장의 성장은 신규 주택 공급의 80% 수준을 '도시정비'로 충당하는 대형 건설사들의 분양물량 감소 우려를 완화해줄 것"이라고 지적했다.

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