수도권 아파트 분양가 3.3㎡당 1천만원선 붕괴

부동산 시장에 한파가 불어닥친 올해 초 수도권 아파트의 평당 분양가가 1천만원선 아래로 내려갔다.

17일 부동산114에 따르면 올해 1~2월 수도권에서 새로 공급된 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 977만원으로 조사됐다.

수도권 신규 아파트의 평균 분양가는 2007년 1천192만원, 2008년 1천395만원, 2009년 1천216만원, 2010년 1천252만원 등으로 매년 1천만원을 웃돌았다.

그러나 올해 1~2월에는 극심한 부동산 경기침체로 대형 건설사들이 신규 분양을 꺼리면서 규모가 작고 가격이 싼 아파트 단지만 분양시장에 나오는 바람에 자연스럽게 평균 분양가도 낮아졌다는 분석이다.

이례적으로 가격이 내려갔는데도 수도권 아파트를 청약 접수한 수요자들은 찾아보기 어려웠다.

1~2월 새로 공급된 수도권 아파트(총 1천57가구)를 청약한 수요자는 34명에 불과해 0.03대 1의 평균 경쟁률을 기록하는 데 그쳤다.

반면 같은 기간 지방 아파트는 평균 2.55대 1의 청약 경쟁률을 기록해 수도권과 대조를 이뤘다.

그러나 이 같은 수도권 분양침체는 대단지 신규 아파트가 쏟아져 나오는 3,4월을 고비로 회복세에 접어들 것으로 전망된다.

지난 11일 청약접수를 마감한 별내신도시 동익미라벨이 평균 경쟁률 1.58대 1로 비교적 선전한 데 이어 16일 의왕 포일 휴먼시아 C-1블록도 전 주택형에서 2순위 내로 마감되는 등 벌써부터 좋은 전조가 나타나고 있다.

또 5개 건설사가 다음달 초부터 총 4천여가구 규모로 김포한강신도시 합동 분양에 들어갈 예정이어서 수도권 분양한파가 한풀 꺾일 것으로 예상된다.

부동산114 관계자는 "분양 성수기인 봄을 맞아 도심의 브랜드 대단지, 신도시 개발지역 등 알짜 단지가 대거 선을 보이면 냉각기가 지속됐던 수도권 분양시장에도 훈풍이 불 것으로 기대된다"고 말했다.