안정적인 임대수익 기대되는 도시형 생활주택

◈ 오피스텔, 도시형 생활주택 실수요자는 물론 투자목적 거래 활발

- 오피스텔 등 소형주택 실수요자는 물론 투자목적 거래도 활발

- 주변 시세보다 저렴하고 안정적인 임대수익 기대



최근 역세권, 번화가 일대를 중심으로 도시주거형태가 빠르게 달라지고 있다. 중대형 주택의 인기가 주춤하는 대신 초소형 주택들이 인기를 얻고 있는 것이다.

이런 가운데, 역세권 중의 초역세권 종로구에 분양중인 소형주택에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 종로구 숭인동에 위치한 `종로 아인스빌`은 지하철 1·2호선 환승역인 신설동역과 도보 3분 거리이며 총 96가구의 오피스텔과 도시형 생활주택이 함께 선보인다.

도시형생활주택에 대한 인기는 투자자들에게도 높은 인기를 얻고 있다. 워낙 수요가 높은 탓에 일단 구입해 놓으면 안정적인 수익확보는 걱정할 필요가 없다는 게 부동산 투자자들의 설명이다. 전용면적이 적으면 적을수록 인기가 많다는 것도 이 같은 초소형 주택의 특징이다.

새로운 도시형 주거형태로 빠르게 자리잡아가고 있는 초소형 주택의 인기가 당분간 지속될 것이라는 전망이 이어지고 있는 가운데, 소형 주택을 확보하려는 실수요자와 투자자들의 발빠른 행보가 이어지고 있다.

특히 정부의 임대주택사업자 등록 법안이 입법예고된 후 세금혜택이 커진 점이 호재로 작용할 전망이다.

오는 4월27일부터 오피스텔도 임대주택 등록이 가능해져 전용 60㎡ 이하는 취득세가 면제되고, 60~85㎡ 이하면 20% 감면된다. 재산세는 40㎡ 이하는 면제, 60㎡ 이하는 50%, 85㎡ 이하는 25%가 감면된다. 종합부동산세와 부가가치세도 주택임대사업자로 등록하면 면제다.

종로구 숭인동에 분양중인 ‘종로 아인스빌’ 역시 초소형 생활주택으로 주목할 만한 곳 중 하나다. 지하철 1, 2호선 환승역인 신설동역과 도보로 3분 거리로 높은 도심 접근성을 갖춘 종로 아인스빌은 지상 15층 규모로 오피스텔 및 도시형 생활주택 총 96세대로 이루어져 있다. 종로 아인스빌은 소형 임대상품이며 입주자들의 편의를 위해 빌트인냉장고, 시스템에어컨, 붙박이장, 드럼세탁기, 일체형비데등 다양한 옵션 상품을 기본으로 제공한다.

분양가는 약 1억 2천만 원선이며 계약금은 10%이고 중도금 무이자혜택으로 분양중이어서 초기투자금이 매우 적은편이다. 안정적인 임대수입을 원하는 투자자를 위해 회사에서 월 65만원 임대보장제를 실시하고 있다.

대한주택보증에 가입되어있고 무궁화신탁사에서 자금관리하여 투자자의 안정성을 확보하여 투자자 및 인근 실수요자들의 좋은 호응을 얻고 있다.

◆ 홈페이지: http://www.chongoh.com

◆ 분양문의: 1577-6416