광교 초역세권에 소형 오피스텔 등장 “눈길 끄네”

◈ 광교 초역세권에 소형 오피스텔 등장 “눈길 끄네”

- 강남 30분대, 임대수요 풍부 ‘광교 어드밴스힐’ 분양

부동산시장 침체가 장기화되면서 매달 따박따박 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산 상품이 ‘나홀로’ 인기를 끌고 있다.

특히 교통이 편리하고 임대수요층이 선호하는 역세권 소형 오피스텔은 실속형 투자자 사이에서 인기 만점이다. 이러한 실속형 투자자들의 구미를 사로잡을 오피스텔이 경기도 수원 광교신도시에서 나온다고 해 관심을 끌고 있다.

화제의 주인공은 신분당선 연장선 광교역 역세권에 들어서는 ‘광교 어드밴스힐’ 오피스텔이다.

이 오피스텔은 지하 4층~ 지상 10층 규모로, 전용면적 기준 22~33㎡ 144실로 구성된다. 모든 오피스텔이 요즘 실요자는 물론 투자자들이 선호하는 소형 오피스텔로 구성된다.

◇ 광교역 코 앞, 신분당선 개통 최대 수혜주

광교 어드밴스힐의 최대 장점으로는 사통팔달 편리한 교통여건이 꼽힌다. 이곳은 2016년 개통 예정인 신분당선 연장선 광교역 역세권에 위치해 신분당선 연장선 개통 최대 수혜 단지로 주목받고 있다. 이 노선이 개통되면 광교 신도시에서 강남까지 지하철로 30분대에 닿을 수 있게 된다.

도로 교통여건도 좋다. 이 오피스텔에서 동수원,광교,상현나들목이 가까워 영동고속도로, 경부고속도로, 서울~용인 고속도로의 이용도 수월한 편이다.

42·43번 국도를 이용해 차로 20분대면 강남권에 도착할 수 있으며, 강남·양재·잠실·서초·사당 등을 지나는 광역버스도 개통돼 강남권으로의 이동이 한결 쉬워졌다.

◇ 법조·에듀타운에서 호수공원까지… 多 갖췄네

광교 어드밴스힐은 광교 신도시 내 최적의 입지를 자랑한다. 법조타운 및 경기도청(예정) 등이 위치한 광교 신도시 광역행정중심지에 들어서기 때문이다.

광교의 교육 중심지인 에듀타운과 인접해 있어 교육환경이 우수하며, 주변에 아주대병원, 홈플러스 등이 가까워 이용이 편리하다.

인근에 광교 호수공원과 수변공간이 있어 주거환경도 쾌적한 편이다. 원천저수지와 신대저수지 일대 약 202만5418㎡ 터에 조성된 광교 호수공원은 일산 호수공원 2배 규모의 대형 공원이다.

광교 어드밴스힐 입주민들은 이 호수공원과 함께 자연친화적인 주거환경과 여유로운 여가생활을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

◇ 고소득 사무직 임대수요 ‘빵빵’

풍부한 배후 임대수요도 이 오피스텔의 빼놓을 수 없는 매력. 광교 테크노밸리, 법조타운 및 경기도청(예정), 대학가 등이 가까워 배후 임대수요가 탄탄하다.

예상 고용인구 6만여 명 규모의 광교 테크노밸리가 입주와 더불어 광교 비즈니스파크, 광교 파워센터, 수원컨벤션센터, CJ통합연구소 등 3만여 명의 인력이 창출될 것으로 예상된다.

한 부동산 전문가는 “광교 신도시는 신분당선 연장선 개통과 도청이전, 테크노밸리등 편리한 교통여건과 풍부한 임대수요를 갖춘 수도권 오피스텔 투자 유망지”라며 “고소득 사무직 근로자들이 증가할 것으로 예상돼 안정적인 임대수익이 기대된다”고 말했다.