양도세 감면혜택의 최대 수혜아파트는?

◈ 양도세 감면혜택의 최대 수혜아파트는?

-초역세권 프리미엄에 양도세 감면 혜택을 더한 양산 신도시 대방노블랜드 2차, 3차



정부가 올해 말까지 미분양 주택을 구입할 경우 5년간 발생하는 양도차익에 대한 양도소득세를 전액 감면해주기로 하면서 미분양 아파트가 주목받고 있다.

분양가 경쟁력을 갖춘 인기단지들의 경우 수요자들이 대거 몰릴 것이란 기대에 들떠있는 모습이다. 올해 내집 마련을 계획했던 수요자들에게도 좋은 기획가 될 전망이다.

특히 미래가치를 가진 역세권 및 분양가가 저렴하여 추후 시세차익이 기대되는 아파트 단지들이 가장 큰 혜택을 볼 수 있을거라는 것이 전문가들의 의견이다.

금번 정부의 양도세 감면 조치로 떠오르고 있는 알짜 분양단지는 경상남도 양산시 물금택지지구에 금년 7월에 오픈한 대방노블랜드 2차, 3차를 꼽을 수 있다.

부산 지하철 2호선 도보 5분 거리의 초역세권, 대형유통시설, 중심상업지구 인접, 부산대병원 및 근린공원 인접으로 아파트 프리미엄 형성의 모든 조건을 두루 갖추었음에도 불구하고 휴가 기간과 폭염, 태풍 등의 악재 속에 초기 계약률이 기대에 비해 낮았으나, 최근 가을철 주택구매시기와 알짜 단지의 장점이 입소문을 타면서 선착순 계약이 증가하고 있다.

또한 현재 대방 노블랜드 2차,3차는 양산 물금신도시 3단계에 2015년에 입주하는 현장으로 2014년 증산역 개통 및 대형 유통마트등의 입점시 추후 입주 프리미엄을 기대할 수 있음과 동시에 최근 양도세 감면 정책에 따라 이에 따른 양도세 부담도 줄어들어 실수요자들뿐만 아니라 투자자들이 눈여겨 볼 단지로 평가받고 있다.

이 단지는 2차,3차가 동시에 분양중이며, 총 1,310세대의 대단지 및 전용면적 59㎡, 84㎡의 실속 있는 중소형 평형대로 구성되어 있다. 또한 중도금 대출 전액 무이자 및 발코니 확장 무상 시공, 빌트인 냉장고, 시스템 에이컨 무상시공 등 약 2천여만 원 상당의 분양가 세이브혜택까지 누릴 수 있는 장점이 있다.

이외에도 단지내 수영장, 스크린 골프장을 갖춘 웰빙 커뮤니티 센터를 제공하고, 양산 신도시 내 최대 7,000여세대를 공급하여 메머드급 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

초역세권 + 상업시설 인접 + 대학병원 인접 + 중소형평형대 + 브랜드 타운등의 아파트 프리미엄을 조건을 모두 갖춘 이 아파트에 양도세 감면이라는 혜택까지 더해지면서 가을철 알짜단지를 찾고 있는 실수요자와 투자자들에게는 꼭 한번 체크해봐야 할 단지이다.

*주택전시관은 부산 지하철 2호선 남양산역 인근에 개관할 예정이다.