[새정부 부동산 정책 점검] 건설사 분양 '눈치작전'

<앵커> 4.1 부동산대책 시행시기를 놓고 여야간 입장차가 좁혀지지 않은 가운데 분양을 앞둔 건설사들이 눈치작전을 펼치고 있습니다.
국회 본회의 통과에 맞춰 하반기 분양을 상반기로 앞당기거나 분양중인 현장에서는 정식계약을 미루고 있습니다.
엄수영 기자입니다.

<기자> 4.1 부동산 대책 관련 법안이 국회에서 논의중인 가운데 시행 시기를 두고 여야간의 최종 합의가 늦어지고 있습니다.
여야간 입장차가 가장 컸던 양도세 감면의 경우 내용은 합의가 됐지만 소급 적용 여부를 두고 줄다리기가 한창입니다.
이로인해 분양시기를 놓고 건설사들이 저울질하고 있습니다.
특히 분양중인 현장의 경우 소급 적용 여부가 결정되지 않아 정식계약이 아닌 가계약 분양이 나타나고 있습니다.

<인터뷰> 건설업계 관계자
"국회 통과를 지켜보겠다는 소비자들이 대대수다.
회사 입장에서는 정상적으로 계약금이 들어와야 하는데 가계약 상태로 있게 되면 자금운영에도 차질이 발생할 수 있다."
이와달리 아직 분양에 나서지 않은 건설사들은 국회 통과 시기에 맞춰 분양 일정을 조정하는 등 새로운 전략을 계획하고 있습니다.
GS건설은 내년 분양 예정이었던 `울산 센트럴 자이`의 분양시기를 올해 안으로 앞당기는 방안을 검토중입니다.
현대산업개발도 법안 통과에 대한 분양 수요 기대감에 맞춰 `별내2차 아이파크` 분양시기를 이달 말로 옮겼습니다.

<인터뷰> 정흥민 현대건설 분양마케팅 부장
"이번 대책과 맞물려서 회사 전 현장에 대한 전반적인 검토를 다시 해서 현장별로 특성에 따라 분양 촉진책을 수립해서 시행할 예정입니다."
분양 일정까지 바꿔가며 4.1 대책의 빠른 시행만을 기다리고 있는 건설사들.
부동산시장 침체 속에서 국회 법안 통과에 맞춰 미분양을 최소화하기 위한 전략짜기에 골몰하고 있습니다.
한국경제TV 엄수영입니다.