주택공급 축소 건설사 '아우성'

<앵커>
주택 공급물량을 줄인다는 4.1대책 후속 조치가 발표되면서 건설사들은 벌써부터 수주 물량이 줄어들 것을 걱정하고 있습니다.
정부의 후분양 유도 정책으로 사업수지 저하도 우려됩니다.
신용훈 기자가 보도합니다.

<기자>

정부가 부동산 시장 활성화를 위해 주택 공급을 대폭 줄이기로 하면서 건설사들의 수주 물량도 크게 줄어들 것으로 보입니다.

한해 평균 정부가 발주하는 공공주택 물량은 7조원 안팎에 달합니다.

오는 2016년까지 당초 계획의 40%가 넘는 사업이 취소되거나 지연되면서 11조2천억원 규모의 발주물량이 사리지는 셈입니다.

이에 따라 건설사들의 수주 실적도 크게 악화될 것으로 보입니다.

<인터뷰>A건설사 관계자
최근 공공물량이 줄어드는 상황에서 LH의 발주까지 줄면 그만큼 수주가 줄어서 건설사 입장에서는 위축 될 수밖에 없다.

아파트 공사기간 저리로 대출을 받아 공사대금을 충당한 뒤 준공 뒤 분양을 하는 정책도 건설사들의 수지개선엔 도움이 되지 않습니다.

2~3년에 달하는 공사기간 동안 발생하는 금융비용이 오히려 발목을 잡을 수 있기 때문입니다.

<인터뷰> B건설사 관계자
적정한 가격에 분양을 하면서 공사를 진행하는 것이 회사는 더 도움이 된다. 저리로 땡겨서 물건을 팔라는 얘기 아닙니까

정부는 준공후 분양으로 전환한 업체에 대주보 지급보증을 통해 분양가의 50~60%에 달하는 건설자금을 대출해준다는 방침입니다.

또 미분양 주택을 임대로 돌릴 경우 분양가의 10% 안팎의 추가 대출보증을 제공할 계획입니다.

하지만 미분양 적체 문제가 근본적으로 해소되지 않는 한 이는 건설사들의 또 다른 금융비용 리스크가 될 가능성이 높습니다.

한국경제 TV 신용훈입니다.