국토연구원 "올해 주택가격 1.3%, 전세 3% 상승"

국토연구원이 올해 부동산 시장에 대해 주택가격은 1.3%, 전세가격은 3% 오르는 가운데, 주택거래량은 87만가구 내외가 될 것으로 전망했다.

연구원은 15일 `부동산시장 정책효과와 전망 세미나`를 열고 이같은 전망을 발표할 예정이다.

연구원은 지난해에는 4.1대책과 8.28대책 등으로 주택거래량이 약 10만가구가 늘었으며, 이는 경제성장률 0.1%포인트 정도를 올리는데 기여한 것으로 분석했다.

올해에는 세제 완화, 리모델링 수직증축 허용 등 최근 입법이 완료된 정책과 금융지원 확대 등으로 주택거래 증가효과가 지속될 것이라는 전망이다.

올해 주택가격은 전국적으로 1.3% 오르는 가운데 수도권이 1.5%으로 상승폭이 높을 것으로 예상된다.

다만 여기에는 생애최초주택 취득세 면제, 미분양주택 양도세 면제 종료 등 감소요인도 작용했다.

올해 전세가격은 3% 정도 오르는 등 불안요소는 상존하나 전세의 매매전환 증가와 입주물량 확대 등으로 상승폭은 지난해에 비해 다소 완화될 전망이다.

박천규 국토연구원 부동산시장연구센터장은 "부동산시장 정상화 정책으로 주택거래가 증가하면서 경제성장에 기여할 것"이라고 분석했다.