초과 이익 환수 폐지··서울 강남권 재건축 단지 기지개 켜나?

정부가 연내 초과이익환수를 폐지하는 등 재건축 규제를 완화하겠다고 나서면서

부동산 시장이 긴 겨울잠을 끝내고 기지개를 켜는 형국이다.

재건축 단지 소유자들이 규제 완화에 따른 집값 상승을 기대, 매물을 회수하거나

호가를 높이면서 매도자 우위 분위기가 확산되고 있는 것.



<사진=서울 강남구 개포 주공 아파트 단지>

21일 부동산 중개업계에 따르면 재건축을 추진중인 서울 강남구 개포 주공단지, 반포 주공1단지의 경우

정부의 재건축 규제 완화 방침이 발표된 후 매물이 회수되고 호가가 오르고 있다.

개포 주공1단지 49㎡의 경우 8억1천만원이던 것이 20일 8억2천만원에 1천만원 올라 거래됐다.

서초구 반포 주공1단지도 설 이후 매물이 자취를 감춘 상태에서 추가 호재가 터졌다며 반기고 있다.
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반포 지구의 한 부동산 거래업체 대표는 "정부 대책 발표 이후 주로 팔려는 사람들이

좀 더 지켜보겠다며 물건을 거둬들이는 사례가 많다"며 "다만 매수자들은 싼 가격을 원해 실제 거래로 이어지는 경우는 드물다"고 말했다.

송파구는 잠실 주공5단지를 중심으로 반응이 뜨겁다.

중층 아파트지만 상업지역에 준하는 곳에 있는데다 잠실 제2롯데월드 등 개발호재도 크기 때문이다.

이 아파트 112㎡는 20일 10억9천만원, 11억원, 11억1천만원에 3가구가 팔렸다.

하루만에 실거래가가 2천만원 오른 것이다.

그러나 서초구 잠원동, 강남구 대치동 등 중층아파트 단지의 경우

기대감은 고조되고 있으나 상대적으로 매수세는 잠잠한 편이다.

시장에서는 강남권 재건축발 규제완화의 훈풍이 비강남권과 일반아파트로 확산될 수 있다고 보고 있다.