우수한 배후수요는 오피스텔 입주 시 가장 고려해야 할 점이다. 오피스·대학교·대학병원 등이 밀집해있거나 육성 가능성이 있는 곳이라면 가장 우수한 배후수요라 할 수 있다.
서울 장안평 일대(48만㎡)가 자동차 무역센터 등을 갖춘 자동차 산업 중심지로 육성된다. 서울시는 이곳에 매매센터, 경매장, 물류센터 등 자동차유통 필수기능을 강화하고 자동차무역센터, 박물관, 비즈니스호텔, 회의장, 커뮤니티센터 등 지원기능도 새로 도입키로 했다.
또한 인근 중랑물재생센터 및 서울재사용플라자와 연계해 관광객을 모아 세계적인 ‘리사이클 중심지’로 육성 될 계획이다.
이로 인해 장안평 인근에 위치한 ‘양우 내안애 애플’이 큰 화제가 되고 있다. ㈜양우건설의 ‘양우 내안애 애플’은 서울시립대와 경희대, 세종대, 서일대, 삼육보건대, 한양대, 한양여대, 건국대, 고려대, 한국외대 등 많은 대학교가 3~4km 내에 인접해 있어 대학생들도 주요 임대수요층으로 분석되며 단지 주변으로 수많은 동대문 의류시장 원단업체, 장안평 중고차 매매센타와 자동차 관련 업체 등이 위치해 있어 풍부한 임대 수요층이 확보되어 있어 폭발적인 인기를 얻고 있다.
또한 인근에 5호선 장한평역이 위치해있으며 도심권(종로, 명동 등), 천호·강동권, 강남권 모두 10분거리로 강남-강북 및 북부 도심권과 수도권의 접근이 매우 유리하다.
장안동 ‘내안애 애플’은 지하3층~지상17층 규모로 도시형생활주택 105세대와 오피스텔 189세대로 총 294세대로 구성되어 있으며, 실투자금 3000만원이며 “투자안심보증제”로 보증금 500만원에 월세 60만원을 1년 확정보장하며 연13%의 높은 고수익이 발생된다.
또한 냉장고, 세탁기 등 기본옵션 외에 TV, 전자레인지, 압력밥솥, 토스터기까지 세입자에 필요한 가전제품을 별도로 지원한다.
한편 장안동 ‘내안애 애플’ 분양관계자는 “선착순 수의계약으로 방문 전 미리 예약하면 원하는 동·호수 지정이 가능하다”고 전했다. 현장은 장안동 경남호텔 맞은 편이다. 문의 : 02-2213-5050
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