[부동산상담] 마포역세권 투자 전략

6/9(월) 재테크 알아야번다
박일권 드림타워투자연구소 대표
*마포 투자 포인트(1억 미만)-월세

마포구는 현재 가치와 미래 가치를 동시에 가지고 있다. 그리고 마포구 용산권에 접해있어 뉴타운, 역세권 개발이 차질 없이 진행되는 지역이다.현재 합정역세권, 홍대역세권, 망원역세권, 상수역세권이 있는데 지가가 상당히 많이 올라가 있는 상황이다. 그래서 투자하기에 부담스럽다고 느껴질 수 있다. 하지만 마포구에서 발표한 4대거점 육성전략에 따르면 향후에 마포권역에서 공동역세권이 개발의 중심축으로 바뀔 가능성이 높다. 현재도 많은 대기업 본사가 들어 와있고, 대기업 오피스 타운이 형성되고 있다. 앞으로 공동역세권은 역세권 개발에 따른 국제업무 비즈니스 타운이 형성될 가능성이 높기 때문에 투자 수요가 몰려올 수 있는 지역이다. 마포권역에서 저평가된 지역을 찾아보면 광흥창역과 대흥역이 있다. 이 지역들은 현재 많은 재개발 사업이 진행 중이며, 확정된 상태다. 그래서 3년 안에는 대규모 이주 수요가 일어날 수 있다. 따라서 광흥창역세권과 대흥역세권에 재개발 확정이 안 된 지역의 다세대세대 주택에 투자하는 것이 좋다.

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