상반기 수도권 아파트 경매 4만명 몰려‥'역대 최대치'

올해 상반기 수도권 아파트 경매시장에 4만명이 몰리면서 역대 최대치를 기록했다.
지지옥션에 따르면 올해 1월~6월 수도권 아파트에 응찰한 총 응찰자수는 4만 1,495명으로 지난해 상반기 역대 최대치였던 3만 8,273명을 갱신했다.
이는 지난해보다 10% 가까이 늘어난 규모다.
이렇게 응찰자수가 많았던 것은 경쟁이 심해지면서 낙찰받지 못하고 떨어진 사람들이 다른 물건에도 응찰을 시도하는 일이 반복되면서 총응찰자수가 늘어난 것이다.
올해 상반기 수도권 아파트 경쟁률은 7.6명으로 2009년 8.7명 이후 가장 높으며 지난해에 비해서 1.4명 많은 수치다.
낙찰총액도 1조 6,228억원으로 지난해 1조 7,417억원에 이어 2001년 이후 두번째로 많다.
주목할 만한 점은 지난해는 물건수가 최대치였던 것에 비하면 올해는 물건수가 지난해에 비해 20% 이상 감소했는데 낙찰총액은 여전히 많다는 점이다.
물건수는 줄었는데 낙찰총액이 많은 것은 올해 부동산 회복세를 보이면서 경매시장에서 줄곧 거래절벽을 보였던 중대형 물건이 새주인을 많이 갖게 된데 따른 것이다.
실제로 중대형의 낙찰률은 45.2%로 지난해 36.6%보다 8.6%p나 상승했으며 금융위기 이후 처음으로 40%대를 넘었다.
중대형 낙찰가율은 80.8%로 지난해 73.8%보다 7%p상승했고 금융위기 이후 처음으로 80%를 갱신했다.
올해 상반기 아파트 중 응찰자가 가장 많이 몰렸던 사례는 경기 용인시 수지구 풍덕천동 전용면적 85㎡ 태영데시앙1차아파트로 지난 1월 27일 감정가 3억 5,000만원에서 1번 유찰 돼 최저가가 2억 4,500만원까지 떨어진 후 54명이 응찰했다.
하유정 지지옥션 선임연구원은 “올 상반기는 전세가 상승으로 실수요자들이 중소형·중대형 가릴 것 없이 시세보다 싸게 사려는 입찰자들이 몰리면서 경매 법정에 사람들이 넘쳐났다"며 "경매 예정 물건이 줄고 있는 가운데 가을 이사철에 접어들면 경매시장이 다시 강세를 보일 수 있어 비수기인 지금 주택을 낙찰 받기에는 좋은 타이밍이라고 볼 수 있다”고 말했다.