지식산업센터, 첨단화 바람...스마트한 ‘문정역 테라타워’ 눈길

- 입주업체의 업무 효율성을 높이기 위해 단지 내 여가시설 및 편의시설 마련
- 각 호실별 첨단 냉난방시설 팬코일시스템, 맑은 공기 공급하는 진열교환시스템
- 태양광발전시스템, 빗물재활용시스템, 조명제어 시스템 등 설치해 관리비 절약

과거 아파트형 공장으로 불리던 지식산업센터가 시간이 지날수록 진화를 거듭하고 있다. 단순한 아파트형 공장을 탈피해 단지 내에 편의시설과 문화공간, 각종 비즈니스공간을 두루 갖춘 복합단지로 탈바꿈하고 있다.

또 2010년 이후, 업계순위를 다투는 대형건설사 들의 참여가 늘면서 지기산업센터의 규모가 더욱 커지고 첨단화되기 시작했다. 대형건설사의 자본력과 기술력을 바탕으로 과거와 차별화된 지식산업센터를 짓고 있어서다.

특히 문정지구 내에서 현대엔지니어링이 송파구 문정미래형업무지구 3-1블록에서 분양 중인 ‘문정역 테라타워’가 주목 받고 있다.


원스톱 비즈니스공간+첨단 스마트시스템
‘문정역 테라타워’는 63빌딩보다 연면적이 넓은 대규모 단지(약 17만여㎡)로 건립된다. 지하 5층, 지상 16층 2개 동 규모다. 문정미래형업무지구 내 지식산업센터 중에서도 가장 큰 규모다.


트윈타워형 랜드마크 외관 설계로 쾌적함은 물론 스케일감도 동시에 누릴 수 있다. 또 입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려한 중소형 위주로 설계가 반영된다.


‘문정역 테라타워’에는 비즈니스맨들의 편의를 위해 다양한 혁신설계가 적용됐다. 각 호실 별로는 발코니가 설치돼 쾌적하고 여유로운 근무환경을 제공하게 된다. 또 단지 내 각종 편의시설을 마련해 원스톱 비즈니스 환경을 제공하게 된다.


업무효율성을 위해 단지 곳곳마다 특별한 리프레쉬 공간을 제공한다. 주출입구를 중심으로 여유로운 녹지공간을 조성하고 옥상에도 정원을 마련해 쉽게 여가를 즐길 수 있도록 배려했다.

‘문정역 테라타워’는 각종 첨단 스마트시스템을 구축해 효율성을 극대화할 방침이다. 단지 내에는 팬코일시스템이 마련되므로 개별 냉난방기기를 설치할 필요가 없다. 또 실내 온도를 유지하면서 신선한 외부공기를 실내로 공급해주는 전열교환시스템을 설치해 쾌적성을 높였다.

동 별로 10대의 엘리베이터를 통해 기동성 있기 상하층 이동을 가능케 했다. 이 외에도 태양광발전시스템, 빗물재활용시스템, 조명제어 시스템 등도 구축해 관리비를 절감토록 했다. 일반배수를 정화하여 조경용수 등으로 사용할 수 있는 중수도 시스템도 마련됐다.


문정 미래형업무지구 내 최고 입지로 손꼽혀
‘문정역 테라타워’는 서울 동남권 비즈니스를 이끌어갈 송파구 문정 미래형업무지구 내에서도 최고의 입지를 갖췄다는 평가를 받고 있다. 송파대로, 문정역, 컬처밸리 등의 입지 프리미엄을 맨 앞자리에서 누릴 수 있다.


지하철 8호선 문정역 3번 출구와 직접 연결되는 초역세권 황금입지에 위치하고 있다. 제2의 코엑스몰로 주목 받는 컬처밸리와 바로 연결되어 문화의 중심지 혜택도 누릴 수 있다. 또 송파 문정 법조단지와 바로 맞닿아 있으며 행정복합타운도 가까운 것이 장점이다.


‘문정역 테라타워’가 들어서는 문정지구의 교통여건은 더욱 향상 될 전망이다. KTX수서역(2015년 개통 예정)과 경전철 위례~신사선(2020년 완공 예정)이 추가적으로 신설된다. KTX수서역에서 열차가 출발해 동탄신도시를 거쳐 평택에서 기존 KTX노선과 합류된다. 또 서울시가 지난해 7월 발표한 경전철 위례∼신사선도 들어설 계획이다.


문정지구 내에는 행정복합타운과 문정법조타운도 조성된다. 행정복합타운에는 관공서 등 여러 기업들이 입주할 예정이다. 또 복지, 문화 등 공공인프라시설들도 마련된다. 문정법조타운에는 법원과 검찰청, 등기소 등이 이전해올 예정이다. 이 외에도 송파대로변에 제2롯데월드, 가락시장 현대화 사업, 위례신도시 등 대규모 개발사업이 차질 없이 진행되고 있어 개발 기대감이 커지고 있다.


계약자에게는 중도금 전액(40%) 무이자혜택이 제공된다. 또 중소기업에 한해 취득세 50%감면, 재센세 37.5% 감면 등 다양한 세제혜택도 제공된다. 거기에 정책자금 장기 저리 융자(분양가의 최대 70%)도 알선해준다.

송파대로 및 문정역(지하철8호선)과 바로 연결되는 ‘문정역 테라타워’ 홍보관은 문정역(지하철8호선) 2번 출구에 위치해 있다. (문의 : 02-577-1000)