- 수원 아이파크 시티 4차, 2일(화) 청약 1,2순위 진행
- 전용면적 59~84㎡ 중소형, 희소성 높은 조망권 프리미엄
내년 8월 입주 예정인 동탄2신도시 22블록의 ‘동탄 호반베르디움’ 전용 84㎡는 최고 웃돈이 5200만원 가량 붙어 있다. 단지 남측으로 75만㎡ 36홀 규모의 리베라CC가 있어 가구 내에서 골프장 조망이 가능하기 때문이다. 가격부담이 덜한 중소형인데다 골프장 조망여부에 따라 웃돈이 두 배 가량 차이가 날 정도로 인기가 좋다.
중대형 아파트의 전유물이었던 조망권이 중소형아파트에까지 확산되고 있다. 중소형아파트의 인기로 공급이 봇물을 이루자 건설사들이 차별화를 위해 조망권을 갖춘 소형아파트를 선보이고 있다.
조망권 아파트의 경우 실내에서 한폭의 그림과 같은 뷰(VIEW)를 감상할 수 있을 뿐 아니라 쾌적성까지 확보하고 있어 1석 2조의 효과를 누릴 수 있다. 여기에 조망권을 갖추고 있는 단지는 희소성도 높아 조망권 여부에 따라 많게는 수억원 가량의 가격 차이를 보이고 있어 투자가치로 높아 수요자들에게 인기가 높다.
특히 골프장 조망권의 경우 정면으로 보이는 산과는 달리 경관이 아래로 넓게 펼쳐지고, 광대한 부지에 조성돼 웬만한 공원보다 더 많은 녹지를 조망할 수 있다. 무엇보다 봄, 여름뿐 아니라 가을에서 겨울까지도 황량하지 않은 그린 프리미엄을 누릴 수 있어 조망권 중에서도 높은 가치를 인정받고 있다.
실제 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 수원CC 조망이 가능한 경기도 용인시 기흥구 신갈동 새천년그린빌 5단지 전용 75㎡의 경우 골프장 조망에 따라 1억5000만원 가량 가격차이가 나며, 수원 공군골프장 조망이 가능한 수원 아이파크 시티 3단지 전용 84도 조망여부에 따라 1억6000만원의 골프장 프리미엄이 형성돼 있다.
업계 관계자는 "조망권이 집값의 20%에 해당한다는 법원의 판례가 있을 정도로, 같은 단지라도 조망권에 따라 담보가치평가도 높게 책정돼 대출을 받을 때에도 더욱 유리해 앞으로 조망권 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다”고 설명했다.
수도권 분양단지 가운데 골프장 조망권을 확보한 소형아파트가 있어 눈길을 끌고 있다. 현대산업개발이 28일 견본주택을 열고 분양에 들어가는 ‘수원 아이파크 시티 4차’는 전용 59㎡의 소형아파트가 골프장과 생태하천 조망권을 갖추고 있다. 단지 좌측으로 생태하천으로 조성된 장다리천이 흐르고, 우측으로는 9홀 규모의 수원 공군골프장이 위치해 있어, 단지 외곽을 중심으로 배치돼 있는 전용 59㎡에서 골프장과 장다리천 조망이 가능하다.
단지의 쾌적성도 좋다. 단지 내에는 지구를 연결하는 2.6km 길이의 자연형 하천을 따라 개성이 넘치는 조형물 및 녹지공간이 조성되고, 다목적운동시설, 야외음악당, 체험학습장 등을 포함하는 약 7만㎡ 규모의 근린공원과도 가까워 친환경 웰빙생활을 누릴 수 있다.
수원 아이파크 시티 4차 분양관계자는 “수도권에서 골프장 조망권을 갖추고 있는 단지는 많겠지만 전용59㎡ 소형아파트가 골프장 조망까지 가능한 것은 수원아파크시티 4차가 처음일 것이다”며 “소형아파트의 인기가 최근 높아지고 있는 상황에서 조망권까지 갖추고 있어 수요자들에게 큰 인기를 얻을 것으로 기대하고 있다”고 설명했다.
수원 아이파크 시티 4차는 지하 3층, 지상 14~15층 23개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1596가구로 수원 아이파크시티 내에서도 단일 블록으로 최대 규모다. 수원 아이파크시티에서 마지막 아파트 분양 물량으로 기존에 공급된 1~3차 4512가구와 함께 수원지역의 대표브랜드 타운으로 자리매김할 전망이다.
청약은 2일(화) 1?2순위, 3일(수) 3순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 12일(금) 이뤄지며 계약은 17일(수)~19일(금)까지 3일간 진행한다. 입주는 2016년 8월 예정이다.
모델하우스는 수원버스터미널 인근 수원시 권선구 권선동 394번지 일대에 위치해 있다. ☎ 031-232-1700
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