서울 1990년 이전 준공 아파트값 강세··9·1 부동상대책 영향

9·1 부동산 대책 영향으로 재건축 연한 단축의 혜택을 보게 된

1990년 이전 준공 아파트의 매매가 상승폭이 커진 것으로 나타났다.

5일 부동산114 조사에 따르면 이번 9·1대책으로 1990년대 이하

일반 아파트(재건축 제외) 매매가가 지난 주대비 0.22% 올랐다.


이들 아파트가 9·1대책 발표 직전에 0.10% 오른 것에 비하면 상승폭이 2배 이상 커진 것.

구별로는 서초구가 0.69%로 가장 많이 올랐고 강남구 0.40%, 노원구 0.24%, 양천구 0.19% 각각 상승했다.

서울 양천구 목동신시가지 3단지와 6단지는 지난주에 비해 1천만∼1,500만원 상승했고,

역시 1990년 이전에 지어진 잠원동 한신 8·10·14·19차 등도 강세를 나타냈다.

이에 비해 1991년 이후 준공한 서울의 일반아파트는 0.03% 오르는데 그쳤다.

종전보다 재건축 가능 시기가 10년이나 짧아지지만 7년 뒤인 2021년 이후에야 재건축을 추진할 수 있는데다

1990년 이전에 지어진 단지보다 수익성도 낮을 것으로 예상돼 사업이 쉽지 않을 전망이기 때문이다.

서울지역 전체 아파트 가격은 지난주 대비 0.09% 올라 8주 연속 상승세를 보였는데

지난 주 0.08% 오른 것에 비해 상승폭도 커졌다.