내년 서울 아파트 입주물량 '최악'··1990년 이후 최저

올해 서울 아파트 입주물량이 지난해보다 크게 줄어들 전망인 가운데

내년 서울 아파트 입주 물량은 1990년 이후 최저치로 줄어드는 것으로 나타났다.



이에 따라 저금리에 따른 월세 전환과 재건축 이주로 촉발된 서울 아파트의 전세난이

앞으로 더욱 심화될 것으로 우려되고 있다.

26일 부동산114 조사에 따르면 내년 서울 아파트 입주물량은 16,749가구로

올해(2만38가구)보다 16.4% 감소할 것으로 조사됐다.

이 업체가 입주 통계를 조사하기 시작한 1990년 이후 가장 적은 규모다.

서울 아파트 입주물량은 2014년 36,993가구에 이어 올해는 작년보다 45.8% 감소한

2만38가구에 그치면서 공급 부족을 우려하는 목소리가 높은데

이같은 전망으로 서울지역의 전세난 심화에 따른 우려가 제기되고 있는 것.

서울 아파트 입주물량이 이처럼 2년 연속해서 크게 감소하는 것은 2009년 글로벌 경제위기 이후 3∼4년간

재개발(뉴타운)·재건축 사업이 위축된데다 신규 택지개발사업이 중단된 영향으로 분석되고 있다.

정부의 전방위 규제완화 정책으로 지난해부터 강남권을 중심으로 재건축 사업이 본격화되고 있지만,

오히려 그에 따른 철거·멸실로 인해 당분간 서울지역 아파트의 공급 부족은 더욱 심각해질 것이 확실시된다.

이에 비해 경기도는 화성 동탄2·위례·김포 한강 등 신도시를 중심으로

올해(64,380가구)보다 많은 70,961가구가 입주할 전망이어서 서울에서 전세를 얻지 못한 세입자들이

경기도 등 외곽이나 연립·다세대 주택 등으로 밀려나는 `엑소더스` 현상은 당분간 지속될 전망이다.