- 전국 전세가율 70% 돌파...전세가격으로 내 집 장만 가능한 오피스텔 인기
- 관리비 절감을 위한 다양한 시스템 마련, 공간효율성 넓인 혁신평면 눈길
해마다 전세난이 심화되면서 아파트 전세가율도 지속적으로 오르고 있다. 게다가 기준금리가 사상처음으로 1.75%대까지 떨어지면서 전세가격 상승을 부채질하고 있는 것으로 나타났다.
1일 KB국민은행에 따르면 지난달 16일 기준 전국 아파트 전세가율은 71.0%로, 조사가 시작된 1998년 12월 이래로 최고치를 기록했다. 이처럼, 전세가격이 치솟으면서 깡통주택에 대한 우려도 커지고 있지만 전세품귀현상은 계속되고 있는 것으로 나타났다.
서울 마곡지구에서 부동산을 운영 중인 `K`대표는 "마곡지구의 경우 지난 해 입주가 거의 마무리되면서 전세가격도 천정부지로 치솟고 있다" 면서 "전세공급이 거의 이뤄지지 않으면서 반전세나 월세 위주로 거래가 이뤄지고 있다"고 전했다.
부동산114에 따르면 서울 아파트 전세가는 2012년 5월 이후 지속적으로 상승하여 28.38%가 올랐다. 지난해 3월 서울의 3.3㎡당 평균 전세가가 1000만원을 넘어선 이래 현재는 1081만원을 기록 중이다.
이에 반해 오피스텔의 평균 매매가는 3.3㎡당 평균 972만원으로 서울 전세가 보다 평당 100만원 이상 저렴하다. 이러한 이유로 전세난에 지친 직장인과 신혼부부 등 1~2인 가구 수요가 서울 도심권 오피스텔로 관심을 돌리고 있는 것이다.
최근, 현대산업개발이 마곡지구에 분양을 시작한 마곡아이파크도 신혼부부나 싱글족들의 계약이 크게 늘면서 분양마감이 임박한 것으로 알려졌다. 이 오피스텔은 마곡지구에서도 가장 우수한 입지로 평가 받는 상업용지 B8-2, 3블록에 들어서게 된다.
마곡아이파크는 마곡지구 내 브랜드오피스텔 중에서도 가장 저렴한 가격에 분양되고 있는데다가 우수한 입지를 갖추면서 큰 인기를 끌고 있다. 또, 마곡지구는 개발호재가 풍부하고 강남?여의도 등 도심 접근성이 좋아 출퇴근 수요자들에게도 많은 관심을 받고 있다.
`마곡 아이파크`는 서울 지하철 5호선 발산역이 도보 2분 거리에 불과한 초역세권단지다. 지하철 5호선 발산역에서 전철을 이용하면 여의도나 서울시청, 충정로 등 도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 이 오피스텔은 대중교통이용이 매우 편리한 만큼 주변 출퇴근수요도 몰릴 것으로 예상된다.
도로망도 잘 갖춰져 있다. 올림픽대로도 가까워 차량 이용 시 강남으로 이동하기 수월하다. 공항로를 이용하면 김포공항까지 10분이면 도달 가능하며 인천국제공항고속도로를 통해 30분대로 인천국제공항까지 이동할 수 있다. 또, 이 오피스텔은 마곡지구 초입에 위치하고 있어 올림픽대로, 공항로, 강서로 등 도심 접근성이 탁월하다.
마곡아이파크는 싱글족이나 신혼부부를 겨냥한 상품으로 실속성을 높이고 공간활용성을 강화했다.
마곡아이파크는 태양열발전시스템 및 지역난방시스템을 구축해 관리비를 크게 절감할 수 있을 전망이다. 태양열 발전시설을 옥상에 설치해 입주민들의 공공관리비가 절감될 수 있도록 배려한 점이 돋보인다 오피스텔에서는 드물게 지역난방시스템도 구축돼 난방비도 크게 절감할 수 있다.
이 오피스텔은 지하 5층~지상 14층 1개 동으로 총 468실이 공급된다. 싱글족이 가장 많이 찾는원룸형(전용 23~26㎡)은 396실로 84.6%를 차지한다. 또 신혼부부를 위한 투룸형(35~36㎡)도 72실이 마련된다.
원룸형의 경우 현관에 전신거울과 신발장이 양쪽으로 각각 배치돼있다. 신발장은 바닥이 떠 있어 자주 신는 신발을 밖에 놓을 수 있도록 했다. 세탁기와 냉장고, 전기오븐까지 모두 갖춰진 풀옵션 원룸이다. 냉장고 세탁기 등 가전제품이 빌트인으로 설치해 공간활용성을 높였다. 일반적인 오피스텔 창과 달리 미닫이식의 창을 사용해 통풍성 및 채광성을 높였다
투룸형은 공간활용이 돋보이는 설계를 갖추고 있다. 거실 1개에 안방 1개가 있는 구조다. 여기에 틈새 수납공간을 많이 조성했다. 1인 가구는 물론 2~3인 가구까지도 수용할 수 있도록 꾸며졌다.주방은 `ㄱ`자로 배치해 수납공간을 넓혔다. 코너 부분에도 책이나 소품을 수납할 수 있는 장들이 현관과 주방에 있다. 특이한 점은 오피스텔임에도 주방에 팬트리가 설치된다는 점이다.
현재, 분양마감단계에 임박한 상태에 있으며 일부 회사보유분에 한해서만 선착순으로 분양하고 있다. 모델하우스는 서울시 강서구 공항대로 326에 위치하고 있다. 분양문의: 1600-7799
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