주택경기 회복 '기대감', 건설사 체감 경기 '호전'

분양시장이 호조를 보이는 가운데 건설사들이 느끼는 체감 주택경기도 좋아지고 있다.

주택산업연구원이 조사한 전국 주택사업환경지수는 146.2로 전월대비 3.8p 상승한 것으로 나타났다.

서울은 152.2로 2.8p 내려갔고 수도권과 지방은 각각 147.4, 123.7로 수도권은 4.6p 올랐고 지방은 0.9p 떨어졌다.

주택산업연구원은 "서울·수도권·지방시장의 상승세가 4월에는 지역별로 소폭의 상승과 하락을 하락을 하면서 전월과 비슷한 수준의 안정세를 보이고 있다"면서 "주택시장환경지수의 안정세는 추가하락에 대한 우려 감소와 전세난으로 인한 실수요 증가·저금리로 인한 투자수요의 분양시장 유입으로 인한 것 때문"이라고 분석했다.

분양시장의 인기는 2015년 1월부터 공급가격지수의 상승세로 나타나고 있다.

분양가 상한제가 폐지되는 4월 공급가격지수는 전월대비 12.6p, 전년동월대비 24.0p 상승한 143.0였다.

지역별로 보면 4월 주택사업환경지수는 수도권시장에 대한 기대감이 여전히 지속되는 가운데 서울과 지방은 소폭 하락했다.

서울, 수도권, 지방의 주택사업환경지수는 서울이 여전히 152.2로 가장 높지만 전월대비 2.8p 하락했으며 지방시장 역시 전월대비 0.9p 하락했다.