월세 비중 55%로 역대 최고··임대료 부담 큰 폭 증가

지난해 전국 전·월세가구 가운데 55％가 월세로 살아 2년간 4.5％p 늘어나면서

소득 중 임대료가 차지하는 비율도 함께 증가했다.

국토교통부가 국토연구원과 한국리서치에 의뢰, 지난해 7∼9월 전국 2만 가구를 대상으로

개별 면접해 조사한 `2014년도 주거실태조사`결과다.



지난 1월 일부 지표를 공개한 데 이어 전체 지표를 내놓은 것.

조사 결과를 보면 전국 전·월세가구 중 월세가구 비중은 직전 조사가 이뤄진 2012년 50.5％에서 작년 55.0％로 무려 4.5％p 늘어났다.

주택실태조사가 시작된 2006년 이후 최고치다.

서울 등 수도권의 월세가구 비중도 44.1％에서 46.1％로 2.0％p 늘어났다.

구체적으로는 보증부 월세 등 보증금이 있는 월세가 늘어난 반면, 보증금이 없는 월세는 줄어들었다.

보증금이 1년(12개월)치 월세를 넘으면 보증금이 있는 월세로 분류된다.

반면 전세가구 비중은 같은 기간 49.5％에서 45.0％로 4.5％p 감소했다.

전세가구와 월세가구 비중은 2012년 조사 때 처음 역전됐었다.

이번 조사대상 국민의 71.7％가 임대료와 대출금상환에 부담을 받는다고 밝혔다.

월세로 사는 가구(82.3％)가 가장 큰 부담을 느꼈고 전세(73.9％), 자가(59.0％) 순이었다.

또한, 수도권 거주가구(72.8％)가 도지역(70.8％), 지방광역시(70.2％)에 비해 상대적으로 큰 부담을 느낀 것으로 나타났다.

조사대상 가구들은 한 집에서 평균 7.7년을 사는 것으로 나타났다.

평균거주기간은 자가가구가 11.2년, 임차가구가 3.5년으로 2012년에 비해 각각 1.3년과 0.2년 줄어들었다.

특히 전세가구의 평균거주기간은 3.2년에서 3.5년으로 늘어난 반면 월세가구는 4.3년에서 3.5년으로 0.8년 감소했다.

2년 내 이사경험이 있는 가구의 비율은 36.6％로 2년 사이 4.4％p 많아졌다.

수도권(36.9％→40.3％), 도지역(24.9％→32.0％), 지방광역시(32.3％→35.1％)에서 모두 증가했다.