- 2014년 말 시흥시 전세가격 2013년보다 7.6% 상승...올해 5월 전세가격 지난해 말 대비 3.0% 또 올라
- 시흥목감지구. 신안산선 및 강남순환도시고속도로 등 개통예정으로 교통여건 크게 개선
수도권의 전세가격이 나날이 오르면서 공공임대주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 높은 전세금을 마련하기 위해 은행에서 전세자금대출을 받는 것도 부담스럽고 깡통전세에 대한 우려가 커지면서다. 게다가 전세수요자들은 새로운 전셋집을 찾아 2년마다 이사 다니는 것도 부담스럽고 이사비용도 만만치 않기 때문이다.
공공임대주택은 민간임대아파트보다 임차료가 훨씬 저렴할 뿐만 아니라 향후 분양 받을 자격도 주어지기 전에 매력적이다. 분양 전환 받을 시에 주변 시세의 80~90% 수준으로 공급된다. 향후 공공임대아파트는 분양 받을 경우 시세차익을 실현할 수도 있다.
실제, 공공임대아파트의 인기가 상당히 높은 것으로 나타났다. 현재 공공주택에 거주하고 있는 임차인 대부분들이 오랜 기간 정착해 거주하고 있다. 지난 2월 국회 국토교통위원회 이노근 의원이 국토교통부와 LH공사에 의뢰해 받은 공공임대주택의 유형별 계속 거주가구현황 자료(올해 2월 기준)에 따르면 LH가 공급한 공공임대주택 입주가구 57만5626가구 가운데 최초 입주 후 계속 거주한 가구수가 전체의 69.1%인 39만7597가구에 달했다.
공공임대아파트의 청약경쟁률도 점점 치열해지고 있다. 지난 해 수원 세류지구에서 1600여 가구를 공급한 공공임대 아파트는 최고 청약경쟁률이 53대 1에 달했다. 또 동탄2신도시에서 분양했던 공공임대아파트도 최고 30대 1의 치열한 경쟁률을 기록했다. 지난 해 4월 공급한 시흥목감지구 B5블록도 최고 8대 1, 평균 3대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위에서 청약접수가 모두 마감됐었다.
이 가운데, 경시 시흥목감지구에 10년 공공임대아파트(A3블록)가 공급될 예정으로 올해 임대수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. A3블록은 총12개 동, 최고 21층 규모로 건립된다. 전용면적 별로는 △51㎡ 216가구, △59㎡ 728가구로 구성되며 총 944가구가 공급된다.
시흥시의 전세가격도 가파르게 오르면서 공공임대아파트 수요가 늘어날 전망이다. 실제, 지난해 시흥시 아파트 전세가격은 3.3㎡ 당 507만원으로 2013년(471만원)보다 무려 7.6% 상승했다. 또, 현재(5월8일 기준) 3.3당㎡ 522만원으로 4개월 새 3.0%가 또 올랐다.
10년 공공임대아파트(A3블록)가 들어설 시흥목감지구는 우수한 교통여건은 물론 쾌적한 주거환경까지 갖추고 있다. 실제, 서해안고속도로 목감IC와 인접해 있어 서울접근성이 우수한 편이다. 또, 서울외곽순환도로를 통해 부천, 인천, 김포 등 수도권 각 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
향후 교통여건이 더욱 개선된다. 신안산선 목감역이 시흥목감지구 내에 들어설 예정이다. 신안산선은 안산(중앙역)에서 출발해 광명, 신도림을 거쳐 여의도까지 운행된다. 목감역에서 여의도역까지 8개 정거장에 불과하며 20분대로 접근이 가능하다.
강남접근성도 훨씬 좋아진다. 현재, 시흥목감지구에서 차량을 이용해 강남까지 이동하려면 1시간 30분 정도 소요된다. 그러나 내년 개통예정인 강남순환도시고속도로를 이용하면 강남까지 30분대로 이동할 수 있다. 이 외에도 목감~수암간(2017년말 개통예정) 도로 확장, 장현~목감간(2018년 개통예정) 도로 및 광명~서울고속도로(2018년 개통예정)가 개설되면 안산 및 장현지구 등으로 이동이 훨씬 수월해진다.
이 밖에도 지구 내 도로여건도 개선된다. 동서로(조남-월곶간 도로) 6차선 확장 공사가 2016년말에는 완료될 것으로 알려졌으며, 목감지하차도 확장공사도 연내 마무리 된다. 제3경인고속도로 개통으로 간선도로와의 연계성이 높아졌다.
차로 10분 남짓한 거리에 광명KTX 및 대형 유통업(COSTCO)이 들어서 있고, 세계최대의 생활 가구 쇼핑몰 이케아(IKEA) 및 롯데쇼핑몰이 입점되어 있어 쇼핑특구를 인접하고 있다. 시흥목감지구 내에도 상업지구가 들어설 예정으로 향후 생활편의시설 이용도 더욱 편리해질 전망이다.
단지 남동쪽으로는 작은 하천이 흐르며 시흥시의 대표적 유원지 물왕저수지도 가까워 여가활동을 즐기기 좋다.
A3블럭의 시행사는 국민주택기금과 LH공사가 출자해 설립한 공공임대리츠 (주)NHF제2호공공임대개발전문부동산투자회사이며 주택 건설·공급 및 분양전환 등 제반업무는 자산관리회사인 LH가 수행하게 된다.
오는 5월13일 입주자모집공고를 시작으로, 5월19일 특별공급, 20~21일 일반공급분에 대해 순위별로 청약접수(www.myhome.lh.or.kr)를 진행한다. 문의는 LH 콜센터(1600-1004, 02-2026-9440)이며 티저사이트 및 사이버견본주택(http://lhmga3.co.kr) 및 모바일 홈페이지(m.lhmga3.co.kr)를 운영한다.
- 시흥목감지구. 신안산선 및 강남순환도시고속도로 등 개통예정으로 교통여건 크게 개선
수도권의 전세가격이 나날이 오르면서 공공임대주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 높은 전세금을 마련하기 위해 은행에서 전세자금대출을 받는 것도 부담스럽고 깡통전세에 대한 우려가 커지면서다. 게다가 전세수요자들은 새로운 전셋집을 찾아 2년마다 이사 다니는 것도 부담스럽고 이사비용도 만만치 않기 때문이다.
공공임대주택은 민간임대아파트보다 임차료가 훨씬 저렴할 뿐만 아니라 향후 분양 받을 자격도 주어지기 전에 매력적이다. 분양 전환 받을 시에 주변 시세의 80~90% 수준으로 공급된다. 향후 공공임대아파트는 분양 받을 경우 시세차익을 실현할 수도 있다.
실제, 공공임대아파트의 인기가 상당히 높은 것으로 나타났다. 현재 공공주택에 거주하고 있는 임차인 대부분들이 오랜 기간 정착해 거주하고 있다. 지난 2월 국회 국토교통위원회 이노근 의원이 국토교통부와 LH공사에 의뢰해 받은 공공임대주택의 유형별 계속 거주가구현황 자료(올해 2월 기준)에 따르면 LH가 공급한 공공임대주택 입주가구 57만5626가구 가운데 최초 입주 후 계속 거주한 가구수가 전체의 69.1%인 39만7597가구에 달했다.
공공임대아파트의 청약경쟁률도 점점 치열해지고 있다. 지난 해 수원 세류지구에서 1600여 가구를 공급한 공공임대 아파트는 최고 청약경쟁률이 53대 1에 달했다. 또 동탄2신도시에서 분양했던 공공임대아파트도 최고 30대 1의 치열한 경쟁률을 기록했다. 지난 해 4월 공급한 시흥목감지구 B5블록도 최고 8대 1, 평균 3대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위에서 청약접수가 모두 마감됐었다.
이 가운데, 경시 시흥목감지구에 10년 공공임대아파트(A3블록)가 공급될 예정으로 올해 임대수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. A3블록은 총12개 동, 최고 21층 규모로 건립된다. 전용면적 별로는 △51㎡ 216가구, △59㎡ 728가구로 구성되며 총 944가구가 공급된다.
시흥시의 전세가격도 가파르게 오르면서 공공임대아파트 수요가 늘어날 전망이다. 실제, 지난해 시흥시 아파트 전세가격은 3.3㎡ 당 507만원으로 2013년(471만원)보다 무려 7.6% 상승했다. 또, 현재(5월8일 기준) 3.3당㎡ 522만원으로 4개월 새 3.0%가 또 올랐다.
10년 공공임대아파트(A3블록)가 들어설 시흥목감지구는 우수한 교통여건은 물론 쾌적한 주거환경까지 갖추고 있다. 실제, 서해안고속도로 목감IC와 인접해 있어 서울접근성이 우수한 편이다. 또, 서울외곽순환도로를 통해 부천, 인천, 김포 등 수도권 각 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
향후 교통여건이 더욱 개선된다. 신안산선 목감역이 시흥목감지구 내에 들어설 예정이다. 신안산선은 안산(중앙역)에서 출발해 광명, 신도림을 거쳐 여의도까지 운행된다. 목감역에서 여의도역까지 8개 정거장에 불과하며 20분대로 접근이 가능하다.
강남접근성도 훨씬 좋아진다. 현재, 시흥목감지구에서 차량을 이용해 강남까지 이동하려면 1시간 30분 정도 소요된다. 그러나 내년 개통예정인 강남순환도시고속도로를 이용하면 강남까지 30분대로 이동할 수 있다. 이 외에도 목감~수암간(2017년말 개통예정) 도로 확장, 장현~목감간(2018년 개통예정) 도로 및 광명~서울고속도로(2018년 개통예정)가 개설되면 안산 및 장현지구 등으로 이동이 훨씬 수월해진다.
이 밖에도 지구 내 도로여건도 개선된다. 동서로(조남-월곶간 도로) 6차선 확장 공사가 2016년말에는 완료될 것으로 알려졌으며, 목감지하차도 확장공사도 연내 마무리 된다. 제3경인고속도로 개통으로 간선도로와의 연계성이 높아졌다.
차로 10분 남짓한 거리에 광명KTX 및 대형 유통업(COSTCO)이 들어서 있고, 세계최대의 생활 가구 쇼핑몰 이케아(IKEA) 및 롯데쇼핑몰이 입점되어 있어 쇼핑특구를 인접하고 있다. 시흥목감지구 내에도 상업지구가 들어설 예정으로 향후 생활편의시설 이용도 더욱 편리해질 전망이다.
단지 남동쪽으로는 작은 하천이 흐르며 시흥시의 대표적 유원지 물왕저수지도 가까워 여가활동을 즐기기 좋다.
A3블럭의 시행사는 국민주택기금과 LH공사가 출자해 설립한 공공임대리츠 (주)NHF제2호공공임대개발전문부동산투자회사이며 주택 건설·공급 및 분양전환 등 제반업무는 자산관리회사인 LH가 수행하게 된다.
오는 5월13일 입주자모집공고를 시작으로, 5월19일 특별공급, 20~21일 일반공급분에 대해 순위별로 청약접수(www.myhome.lh.or.kr)를 진행한다. 문의는 LH 콜센터(1600-1004, 02-2026-9440)이며 티저사이트 및 사이버견본주택(http://lhmga3.co.kr) 및 모바일 홈페이지(m.lhmga3.co.kr)를 운영한다.
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