강남3구 재개발·재건축 분양가, 비강남 2배

강남·송파·서초 등 강남3구 재개발·재건축 단지의 3.3㎡당 분양가가 비강남권보다 두 배 가량 비싼 것으로 나타났다.

부동산114가 2011년 이후 최근 5년간 공급한 서울 재개발·재건축 단지의 분양가를 분석한 결과, 강남3구는 3.3㎡당 평균 3천471만원, 비강남권은 1천745만원으로 조사됐다.

강남3구 재개발·재건축 단지의 3.3㎡당 분양가는 서초구 3천569만원, 강남구 3천230만원, 송파구 2천376만원 순으로 나타났다.

반면, 비강남권에서는 용산구 2천975만원가 가장 높았고 이어 종로구 2천246만원, 동작구 2천75만원, 마포구 1천997만원 등이 뒤를 이었다.

2011년 이후 분양한 재개발·재건축 아파트의 단지별 분양가를 살펴보면 3.3㎡당 분양가가 높은 상위 10개 단지 모두 강남권에 속했다.

지난 2013년 12월에 분양한 서초구 반포동 아크로리버파크가 3.3㎡당 4천46만원을 기록하며 1위를 차지했고 강남구 청담동 청담자이는 3.3㎡당 3천453만원으로 두 번째로 분양가가 높았다.

반면 3.3㎡당 분양가가 가장 저렴한 재개발·재건축 단지는 성북구 돈암동 길음역금호어울림과 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 1단지로 3.3㎡당 분양가가 각각 1천540만원 선에 책정됐다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "올해 서울에서 공급되는 재개발·재건축 분양물량은 총 4만6천159가구로, 전체 공급물량의 85.6%를 차지하는 만큼 강남3구와 비강남 지역의 분양가 격차는 당분간 벌어질 가능성이 높다"고 밝혔다.