한국철도시설공단이 오는 7월 삼성~동탄간 수도권광역급행철도(GTX) 공사를 발주할 예정이다. 입찰공고를 통해 올 연말 최종낙찰자를 정한 뒤 곧바로 실시설계에 들어가 늦어도 내년 7월에는 착공한다는 방침이다.
이로써 수도권광역급행철도(GTX) 서울 삼성~동탄 노선 주변 분양단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 지하철 이동속도의 두 배가 넘는 GTX(2020년 개통예정)를 통해 서울로의 진입 시간이 최소화되면, 서울에 비해 비교적 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능해지기 때문이다.
현재 동탄에서 삼성까지는 출근시간에 승용차로 70여분, 광역버스로는 1시간이 소요된다. 하지만 GTX를 이용하면 중간 정차시간까지 포함해 20분이면 도착할 수 있게 된다. 이동시간이 최대 50분 단축되는 것이다.
또, GTX가 정차하는 역은 삼성·수서·성남·용인·동탄 등 5곳으로 이들 역에서 서울 지하철 2?3호선, 성남∼여주선, 분당선 등과 환승이 가능해 서울, 경기를 비롯한 광역교통망은 더욱 개선될 전망이다.
교통망 개선은 부동산 시장에서 지대한 영향을 미친다. 지역간 경계를 허물어 연계성을 높이고 지역 전체의 개발 호재로 작용하게 된다. 때문에 교통 호재가 있는 곳은 청약 시장에서도 인기를 누리고 있다.
여기에 지난 11일 한국은행이 기준금리를 1.5%로 추가 인하하면서 GTX역세권 수혜를 받는 동탄2신도시 `마크폴리스` 복층형 오피스텔의 분양문의가 폭주하고 있다.
동탄 오피스텔 마크폴리스는 지하 4층과 ~지상 7층으로 이루어져 있으며 1~2층은 상가형태로 분양이 이루어지고 3~7층은 젊은층이 가장 선호하는 소형평형 복층형 구조로 공급된다.(일부세대 한정)
탁 트인 조망권과 높은 채광확보는 물론, 옥상 정원 배치로 입주자들의 생활의 여유까지 꾀하고 있다. 물론 풀 퍼니시드 시스템(Full Furnished System)이 적용되고 또한 홈 오토 메디션과 원격검침 시스템을 적용해 생활을 더욱 편리하게 해준다. 뿐만 아니라 지역 냉난방 시스템과 LED 조명기구, 대기전력 차단, 절전형 콘센트, 단열이 우수한 창호 설비 등 에너지 절감 시스템을 고루 갖추고 있다.
또한 3월 23일 농협하나로유통에 따르면 마크폴리스 현장 건너편 유통업무설비용지(3만7300㎡)에는 연면적(2만6500㎡) 지상1~3층 규모로 농협농산물유통센터가 665억원을 투입해 2017년 건립된다. 소매점(6600㎡), 식자재매장(4000㎡), 집배송센터(1000㎡), 혼수(婚需)용품점(3000㎡) 등이 들어선다 약 1000명 이상의 고용인력이 예상되며 오피스텔 입주자들의 편리한 생활환경이 조성될 것으로 예상한다.
편리한 교통환경 또한 마크폴리스의 강점으로 꼽히고 있다. 인덕원~서동탄간 복선전철사업인 동탄2신도시 복합환승역에서 KTX를 이용할 경우, 서울 강남권에 약 20여분대 진입이 가능하다. 여기에 2020년 개통 예정인 수도권광역급행열차 GTX를 이용하면 서울 및 수도권 진입이 훨씬 빠르고 편리해 질 것으로 기대를 모으고 있다.
현재 동탄2신도시 마크폴리스 오피스텔은 “배곧유호엔시티 오피스텔, 광교 엘포트아이파크, 마포 공덕역 블루마리 오피스텔, 광진 캠퍼스시티, 마곡사이언스파크뷰, 영통아이파크오피스텔, 영통클래시아 오피스텔, 동탄헤리움 오피스텔, 아너스인터네셔널 호텔, 스타리움 오피스텔, 동탄테크노타워, 동탄 우미린스트라우스 더센트럴, 동탄역 리치안, 동탄 우성KTX타워, 동탄 우미엘리스빌 등과 비교해 풍부한 삼성의 파워 배후 수요와 우수한 입지, 그리고 저렴한 분양가로 계약이 빠르게 진행중이다” 라고 전했다.
또한 상가도 같이 분양중인데 1층은 층고 4.5m, 2층은 층고 6m로 되어 있어 독점상가로서의 입지뿐만 아니라 주변시세보다 10%정도의 저렴한 분양가로 투자자 및 실수요자의 문의가 끊이지 않고 있다.
분양은 선착순 수의계약 방식으로 계약이 진행중이며, 모델하우스 방문예약제로 운영되어 전화상담 후 방문하면 빠른 상담이 가능하다. 자금관리는 (주)생보부동산신탁에서 관리하고 준공은 2016년 10월 예정이다. 보다 자세한 사항은 대표번호(1688-4808)로 문의하면 된다.
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