- 동탄2신도시 분양하는 오피스텔마다 완판 행진 이어가
- 이달 17일 동탄역 리치안 분양.. 초역세권에 배후수요 풍부
1.5%대로 금리가 인하되면서 수익을 낼 수 있는 소형 오피스텔이 각광 받고 있는 가운데 오피스텔 불황 무풍지대로 떠오르고 있는 동탄2신도시 지역이 눈길을 끌고 있다. 과거 공급과잉으로 몸살을 앓았던 오피스텔이 최근 기준금리 인하와 공급물량 감소 등으로 투자자들의 높아지면서 개발호재로 풍부한 배후수요가 기대되는 동탄2신도시를 중심으로 오피스텔 물량이 속속 공급되며 촌을 이루고 있는 것이다.
특히 최근 동탄2신도시에서 분양된 오피스텔은 완판행진을 이어가는 등 시장분위기가 좋다. 지난 4월에 분양한 동탄신도시 헤리움 오피스텔은 분양 한지 한달 반 만에 모든 호실 계약이 완료됐고 5월에 선보인 동탄 린스트라우스 더 센트럴 오피스텔도 청약 접수 결과 262실 모집에 6319명이 몰리며 평균 24.11대 1의 경쟁률을 기록, 한달 만에 계약률 85%이상을 달성하는 등 마감을 앞두고 있다.
이처럼 동탄2신도시에 분양하는 오피스텔마다 승승장구하는 이유는 풍부한 배후수요라고 전문가들은 보고 있다. 동탄2신도시에는 약 7만 5000여명이 근무하고 있는 삼성나노시티가 약 3㎞ 거리에 위치하고 있는 것을 비롯해 삼성디지털시티, 기아자동차, LG이노텍공장, 동탄일반산업단지 등 약 18만명이 종사하는 산업단지가 배후에 위치하고 있다. 때문에 1~2인 가구를 대상으로 안정적인 임대수익이 기대된다.
업계관계자는 “최근 수도권 오피스텔 공급이 감소세를 보이고 있고, 수익률도 하락세를 멈추고 바닥을 다지고 있어 더 이상 악화될 가능성은 낮아 보인다”며 “오피스텔은 아파트 시장에 흥행하기 때문에 아파트 청약성적이 동탄2신도시 지역에 오피스텔이 더욱 집중되고 있는 상황이다”고 설명했다.
오피스텔 흥행 무풍 단지로 꼽히는 동탄2신도시의 중심에서 교통·생활·자연을 모두 누릴 수 있는 소형오피스텔이 공급된다. 광역비즈니스콤플렉스 내에 위치하고 있어 상업, 문화 등 편리한 생활을 누릴 수 있는데다 대형공원, 교육시설 등을 갖춘 커뮤니티시범단지와도 마주하고 있는 등 최근 핫플레이스인 동탄2신도시의 핵심시설을 모두 누릴 수 있어 저금리시대 투자자들의 높은 관심이 기대된다.
풍산건설은 7월 17일 동탄2신도시 일상 7블록에서 소형오피스텔 ‘동탄역 리치안 오피스텔’를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 13층, 1개 동, 전용면적 17~22㎡ 총 355실로 이뤄졌으며, 근린생활시설은 지상 1~4층, 오피스텔은 지상 5~13층에 자리잡고 있다. 면적별로 살펴보면 전용면적 △17.93㎡ 47실 △19.89㎡ 54실 △20.60㎡ 155실 △22.72㎡ 99실 등 소형 중심으로 구성돼 있다.
이 단지는 동탄2신도시의 중심에 위치하고 있어 편의성과 쾌적성을 동시에 누릴 수 있다. KTX동탄역을 비롯해 백화점, 호텔 등 상업,업무,문화,생활이 복합적으로 개발되는 광역비즈니스콤플렉스 내 위치하고 있어 편리한 생활 뿐아니라 약 21만㎡ 규모의 센트럴파크, 교육시설 등이 조성돼 있는 커뮤니티시범단지와 마주하고 있어 쾌적하고 안전한 환경도 갖췄다.
특히 동탄2신도시의 교통의 중심지인 KTX 동탄역 초역세권 단지로 이를 통해 서울 수서역까지 18분이면 도달이 가능하고, 전국을 2시간대 이동 할 수 있다. 여기에 동탄~일산을 연결하는 GTX도 2020년 개통 예정에 있어 서울 및 수도권으로 접근성이 좋아질 전망이다. 또한 단지가 도로에 접해 있어 차량 진출입이 수월하고, 경부고속도로 기흥동탄 IC와도 가까워 광역교통망을 확보하고 있다.
실내는 1~2인 가구 증가에 따라 전 실이 원룸형으로 구성돼 있고, 일부 실(37실)에는 이 일대에서 찾아보기 힘들게 테라스를 갖추고 있어 희소성도 더했다. 또 단지 입주민들이 편안하게 휴식을 즐길 수 있도록 옥상정원도 마련될 예정이다.
분양관계자는 “단지 인근에서 분양한 단지들이 동탄2신도시에서도 높은 경쟁률을 기록하며 단기간 완판된 것을 보더라도 동탄 2신도시의 최고의 입지에 자리잡고 있다”며 “아파트를 통해 검증을 받은데다 소형오피스텔로 환금성도 뛰어나 좋은 청약결과를 기대하고 있다”고 설명했다.
입주는 2017년 6월 예정이고, 분양홍보관(문의 1899-1555)은 화성시 능동 1066-5 동탄 포레스트 프라자 1층에 마련돼 있다.
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