- 1인 가구 꾸준히 늘어나...2013년 1인 가구 25%, 2020년 30%, 2050년 37%로 증가
- 서울 강남권 신흥업무단지 문정지구 급부상...문정법조타운과 미래형업무단지 조성
- 문정법조타운 바로 옆 노른자땅에 문정 아이파크 오피스텔 `우뚝`
은행의 1%대 초저금리 기조가 계속 이어지면서 높은 임대수익을 창출하는 상가는 정말 매력적인 상품 중에 하나다. 또 부동산 투자 트랜드가 시세차익에서 안정적인 임대수익으로 전환되면서 오피스텔에 대한 관심은 더욱 고조되고 있다. 그러나 섣부른 투자는 금물이다.
오피스텔의 매력에만 취해 입지, 교통, 주변환경 등 여러 요건들을 고려하지 않고 섣불리 투자해서 낭패를 보기 쉽다. 안정적이고 높은 수익률을 올리기 위해서는 현재 입지와 주변환경 등을 살펴보고 임대수요의 양을 파악해보는 것이 좋다.
또, 오피스텔을 투자 시에서는 현재가치 뿐만 아니라 미래를 보고 그 가치를 평가해야 한다. 예를 들면 현재 발생하고 있는 임대수요층이 향후에도 유지가 될 것인지, 아니면 임대수요가 그 이상으로 늘어나면서 더 많은 수익창출이 가능한지를 따져봐야 한다. 현재 개발 중인 신도시나 택지지구, 대형업무지구, 역세권개발사업지구 등은 대체적으로 미래가치가 높게 평가된다.
검증되고 선호도가 높은 브랜드오피스텔을 선택하는 것이 좋다. 특히, 대형건설사들은 브랜드 가치를 높이기 위해 우수한 자재를 사용하거나 특화된 평면을 도입, 다양한 커뮤니티시설을 제공하는 경우가 많다. 또, 사후에도 다양한 서비스가 제공되므로 관리적 측면에서도 유리하다.
문정지구 최고 노른자 땅으로 평가 받는 8-5블록에 위치한 `문정 아이파크`는 위 3요소를 모두 갖췄다는 평가를 받고 있다.
`문정 아이파크` 오피스텔은 위례신사선 법조타운역(가칭)이 바로 옆에 위치한데다가 주변이 문정법조타운으로 조성될 예정으로 향후 풍부한 임대수요를 확보하고 있게 된다. 또, 바로 남단에는 동남권 유통단지가 위치해 있으며 단지 서쪽에는 문정지구에서 가장 큰 근린공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경도 제공된다.
`문정 아이파크` 오피스텔은 지하철 8호선 문정역과 장지역이 도보거리에 있어 대중교통이용이 매우 편리하다. 2021년 위례신사선이 개통되면 법조타운역과 함께 더블역세권 프리미엄까지 누릴 수 있게 된다. 차량을 이용하면 송파대로를 통해 강남도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 또한, 주변에 이마트, 가든파이브, NC백화점 등의 대형 쇼핑시설이 갖춰 있어 쇼핑을 편리하게 즐길 수 있다.
이 오피스텔은 문정법조타운 개발에 직접적인 수혜를 입게 된다. 문정법조타운에는 동부지방법원을 비롯해 검찰청, 등기소, 경찰기공대 등 관공서가 이전될 계획이다. 문정법조타운은 20174년 준공예정이며 약 4만여명이 상주할 것으로 예상된다. 또 문정지구는 법조타운뿐만 아니라 미래형업무단지도 조성될 예정으로 수많은 신성장 동력산업체들이 입주하게 된다. 문정지구에 공공기관과 기업체들의 입주가 모두 마무리되면 배후수요가 25만 명에 달할 것으로 예상된다.
문정 아이파크 오피스텔은 문정지구를 대표하는 랜드마크 오피스텔답게 최첨단 시스템이 도입된다. 고기밀성 창호와 LED조명, 고효율 열교환기 설치 등으로 세대 내부 에너지는 물론 태양광 설비와 지열 시스템 적용을 통해 공용 관리비도 절약 할 수 있다.
단지 내 주차장 내부 및 차량 출입구 CCTV, 주차장 비상벨 보안 시스템, 단지 입구 LPR(번호판인식) 방식의 차량통제 시스템으로 무단출입 통제, 세대별 디지털 도어록 RF(입주자 출입)카드 사용 등 보안을 위한 다양한 안전 시스템이 적용된다.
단지 내에는 비즈니스룸(6층)/ 휴게라운지(13층)/ 입주민 회의실(10층) 등 부대시설이 설치돼 입주민들에게 다양한 편의를 제공하게 된다. 또, 중정 가든, 옥상정원, 선큰광장 등 단지 내에 다양한 녹지공간을 마련해 입주민들의 휴식 및 여가공간도 마련할 방침이다.
`문정 아이파크` 오피스텔은 지하 5층~지상 16층 1개 동 총 634실 규모로 건립되며 전용면적은 21~38㎡고 구성된다. 지하 1층~지상 3층에는 상업시설이 들어설 예정으로 입주민들은 다양한 편의를 제공 받을 수 있게 된다.
현재 송파 문정 아이파크 오피스텔은 견본주택의 문을 열기도 전에 투자문의가 빛발치고 있다. 현재 사전 청약 접수 중이며 좋은 층과 호수가 빠르게 소진되고 있어 청약을 고민 중인 분들이라면 서두르는 것이 좋다.
견본주택을 방문하기 전에 대표번호(분양문의 1599-6071)로 날짜, 시간을 예약하면 기다리지 않고 빠르게 안내 받을 수 있다. 문정 아이파크 오피스텔의 견본주택은 오는 17일 개관할 예정이다.
- 서울 강남권 신흥업무단지 문정지구 급부상...문정법조타운과 미래형업무단지 조성
- 문정법조타운 바로 옆 노른자땅에 문정 아이파크 오피스텔 `우뚝`
은행의 1%대 초저금리 기조가 계속 이어지면서 높은 임대수익을 창출하는 상가는 정말 매력적인 상품 중에 하나다. 또 부동산 투자 트랜드가 시세차익에서 안정적인 임대수익으로 전환되면서 오피스텔에 대한 관심은 더욱 고조되고 있다. 그러나 섣부른 투자는 금물이다.
오피스텔의 매력에만 취해 입지, 교통, 주변환경 등 여러 요건들을 고려하지 않고 섣불리 투자해서 낭패를 보기 쉽다. 안정적이고 높은 수익률을 올리기 위해서는 현재 입지와 주변환경 등을 살펴보고 임대수요의 양을 파악해보는 것이 좋다.
또, 오피스텔을 투자 시에서는 현재가치 뿐만 아니라 미래를 보고 그 가치를 평가해야 한다. 예를 들면 현재 발생하고 있는 임대수요층이 향후에도 유지가 될 것인지, 아니면 임대수요가 그 이상으로 늘어나면서 더 많은 수익창출이 가능한지를 따져봐야 한다. 현재 개발 중인 신도시나 택지지구, 대형업무지구, 역세권개발사업지구 등은 대체적으로 미래가치가 높게 평가된다.
검증되고 선호도가 높은 브랜드오피스텔을 선택하는 것이 좋다. 특히, 대형건설사들은 브랜드 가치를 높이기 위해 우수한 자재를 사용하거나 특화된 평면을 도입, 다양한 커뮤니티시설을 제공하는 경우가 많다. 또, 사후에도 다양한 서비스가 제공되므로 관리적 측면에서도 유리하다.
문정지구 최고 노른자 땅으로 평가 받는 8-5블록에 위치한 `문정 아이파크`는 위 3요소를 모두 갖췄다는 평가를 받고 있다.
`문정 아이파크` 오피스텔은 위례신사선 법조타운역(가칭)이 바로 옆에 위치한데다가 주변이 문정법조타운으로 조성될 예정으로 향후 풍부한 임대수요를 확보하고 있게 된다. 또, 바로 남단에는 동남권 유통단지가 위치해 있으며 단지 서쪽에는 문정지구에서 가장 큰 근린공원이 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경도 제공된다.
`문정 아이파크` 오피스텔은 지하철 8호선 문정역과 장지역이 도보거리에 있어 대중교통이용이 매우 편리하다. 2021년 위례신사선이 개통되면 법조타운역과 함께 더블역세권 프리미엄까지 누릴 수 있게 된다. 차량을 이용하면 송파대로를 통해 강남도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 또한, 주변에 이마트, 가든파이브, NC백화점 등의 대형 쇼핑시설이 갖춰 있어 쇼핑을 편리하게 즐길 수 있다.
이 오피스텔은 문정법조타운 개발에 직접적인 수혜를 입게 된다. 문정법조타운에는 동부지방법원을 비롯해 검찰청, 등기소, 경찰기공대 등 관공서가 이전될 계획이다. 문정법조타운은 20174년 준공예정이며 약 4만여명이 상주할 것으로 예상된다. 또 문정지구는 법조타운뿐만 아니라 미래형업무단지도 조성될 예정으로 수많은 신성장 동력산업체들이 입주하게 된다. 문정지구에 공공기관과 기업체들의 입주가 모두 마무리되면 배후수요가 25만 명에 달할 것으로 예상된다.
문정 아이파크 오피스텔은 문정지구를 대표하는 랜드마크 오피스텔답게 최첨단 시스템이 도입된다. 고기밀성 창호와 LED조명, 고효율 열교환기 설치 등으로 세대 내부 에너지는 물론 태양광 설비와 지열 시스템 적용을 통해 공용 관리비도 절약 할 수 있다.
단지 내 주차장 내부 및 차량 출입구 CCTV, 주차장 비상벨 보안 시스템, 단지 입구 LPR(번호판인식) 방식의 차량통제 시스템으로 무단출입 통제, 세대별 디지털 도어록 RF(입주자 출입)카드 사용 등 보안을 위한 다양한 안전 시스템이 적용된다.
단지 내에는 비즈니스룸(6층)/ 휴게라운지(13층)/ 입주민 회의실(10층) 등 부대시설이 설치돼 입주민들에게 다양한 편의를 제공하게 된다. 또, 중정 가든, 옥상정원, 선큰광장 등 단지 내에 다양한 녹지공간을 마련해 입주민들의 휴식 및 여가공간도 마련할 방침이다.
`문정 아이파크` 오피스텔은 지하 5층~지상 16층 1개 동 총 634실 규모로 건립되며 전용면적은 21~38㎡고 구성된다. 지하 1층~지상 3층에는 상업시설이 들어설 예정으로 입주민들은 다양한 편의를 제공 받을 수 있게 된다.
현재 송파 문정 아이파크 오피스텔은 견본주택의 문을 열기도 전에 투자문의가 빛발치고 있다. 현재 사전 청약 접수 중이며 좋은 층과 호수가 빠르게 소진되고 있어 청약을 고민 중인 분들이라면 서두르는 것이 좋다.
견본주택을 방문하기 전에 대표번호(분양문의 1599-6071)로 날짜, 시간을 예약하면 기다리지 않고 빠르게 안내 받을 수 있다. 문정 아이파크 오피스텔의 견본주택은 오는 17일 개관할 예정이다.
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