-위례신도시 트랜짓몰 내 상업시설에 프리미엄 여전히 강세.. 후속 상가분양 물량에 투자자 몰려
위례신도시의 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 아파트 분양 시마다 완판은 물론이고 수천만원씩의 프리미엄이 붙더니 이제는 상가가 그 바통을 이어받고 있다.
실제로 지난해 분양했던 트랜짓몰 내의 주상복합 상가들의 경우 청약경쟁률이 평균 10대 1, 최고 49대 1의 경쟁률을 기록할 정도로 상가 투자열기가 높았다.
특히 작년 3월말 분양된 위례신도시의 `송파 와이즈 더샵` 주상복합 아파트 상가는 분양을 시작 후 최단시간 내에 100% 계약을 완료했다. 실제로 오픈 당시 분양홍보관은 몰려든 인파로 인해 북새통을 이뤘고, 평균 10대 1, 최고 49대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하고 프리미엄이 있다는 말이 떠도는 등 그 인기를 실감케 하며 관련 업계의 이목을 집중시켰다.
업계 관계자는 "위례신도시 상가 분양 열기가 뜨거우며, 상가 내에서도 목 좋은 자리는 분양하자마자 프리미엄이 붙고, 최고 1억원까지 프리미엄이 붙기도 한다"며 "송파 와이즈 더샵의 경우 알짜 입지 뿐만 아니라 남다른 설계 특화, 합리적 분양가 등 수익형 부동산이 갖춰야 할 모든 것을 다 갖춰 분양 열기가 뜨거웠다"고 당시 분위기를 전했다.
이러한 가운데 작년 위례신도시 상가 분양 열기를 뜨겁게 달궜던 `송파 와이즈 더샵`의 상업시설이 오는 9월 회사보유분 8실을 공개입찰 예정이어서 업계의 큰 관심을 받고 있다. 작년에 완판된 일반분양에 이은 후속 분양이다.
위례신도시 송파권역인 C1-4블록에서 에이엠플러스자산개발이 시행하고 포스코건설이 시공하는 `송파 와이즈 더샵` 상업시설은 연면적 9,767㎡, 지상 1·2층, 총 127개 점포로 개발되는 트랜짓몰과 바로 접한 유럽형 스트리트형 상가로 개발되어 10만여 명에 이르는 막대한 양의 위례신도시 유동인구를 배후수요로 확보할 수 있다.
유럽형 스트리트 상업시설로 형성되는 위례신도시 트랜짓몰은 길을 따라 길게 조성되는 만큼 접근성과 개방감이 뛰어나 데이트, 휴식, 나들이, 쇼핑 등의 장소로서 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다.
또 친환경 교통수단 트램이 상업시설과 역을 이용하는 보행자를 자연스럽게 연결시키며 상업시설의 가치를 극대화 시킬 전망이다. 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역을 연결하는 트램은 트랜짓몰 내에 2개 역이 지나는데, 그 중 한 개역이 `송파 와이즈 더샵` 바로 앞으로 운행될 예정이다. 인근에 들어설 예정인 위례~신사선의 `위례중앙역(예정)`도 도보 3분 거리에 들어설 계획이라 `알짜 속 알짜` 입지의 진수를 보여준다.
`송파 와이즈 더샵` 상업시설은 내부에 또 하나의 스트리트가 조성될 예정이며, 이를 바탕으로 타 상업시설과 차별화된 입지를 누릴 전망이다. 한쪽 면만 거리에 노출되는 일반적인 스트리트형 상가와 달리, 이곳은 상업시설 안쪽으로 또 하나의 미니 스트리트가 조성돼 각각의 스트리트를 따라 상업시설의 양쪽이 모두 노출되어 더욱 많은 인구를 유입할 수 있다.
분양관계자는 "작년에 분양한 일반분의 경우에도 큰 관심을 받았지만 이번에 분양하는 회사보유분에도 벌써부터 문의가 많이 들어오고 있다"고 말했다.
`송파 와이즈 더샵` 홍보관은 송파구 장지동 393번지 `송파 와이즈 더샵` 상업시설 내에 위치하며, 분양가는 주변시세 대비 1천만원가량 저렴한 3천만원대이다. 분양문의는 02-400-6002 로 전화하면 된다.
위례신도시의 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 아파트 분양 시마다 완판은 물론이고 수천만원씩의 프리미엄이 붙더니 이제는 상가가 그 바통을 이어받고 있다.
실제로 지난해 분양했던 트랜짓몰 내의 주상복합 상가들의 경우 청약경쟁률이 평균 10대 1, 최고 49대 1의 경쟁률을 기록할 정도로 상가 투자열기가 높았다.
특히 작년 3월말 분양된 위례신도시의 `송파 와이즈 더샵` 주상복합 아파트 상가는 분양을 시작 후 최단시간 내에 100% 계약을 완료했다. 실제로 오픈 당시 분양홍보관은 몰려든 인파로 인해 북새통을 이뤘고, 평균 10대 1, 최고 49대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하고 프리미엄이 있다는 말이 떠도는 등 그 인기를 실감케 하며 관련 업계의 이목을 집중시켰다.
업계 관계자는 "위례신도시 상가 분양 열기가 뜨거우며, 상가 내에서도 목 좋은 자리는 분양하자마자 프리미엄이 붙고, 최고 1억원까지 프리미엄이 붙기도 한다"며 "송파 와이즈 더샵의 경우 알짜 입지 뿐만 아니라 남다른 설계 특화, 합리적 분양가 등 수익형 부동산이 갖춰야 할 모든 것을 다 갖춰 분양 열기가 뜨거웠다"고 당시 분위기를 전했다.
이러한 가운데 작년 위례신도시 상가 분양 열기를 뜨겁게 달궜던 `송파 와이즈 더샵`의 상업시설이 오는 9월 회사보유분 8실을 공개입찰 예정이어서 업계의 큰 관심을 받고 있다. 작년에 완판된 일반분양에 이은 후속 분양이다.
위례신도시 송파권역인 C1-4블록에서 에이엠플러스자산개발이 시행하고 포스코건설이 시공하는 `송파 와이즈 더샵` 상업시설은 연면적 9,767㎡, 지상 1·2층, 총 127개 점포로 개발되는 트랜짓몰과 바로 접한 유럽형 스트리트형 상가로 개발되어 10만여 명에 이르는 막대한 양의 위례신도시 유동인구를 배후수요로 확보할 수 있다.
유럽형 스트리트 상업시설로 형성되는 위례신도시 트랜짓몰은 길을 따라 길게 조성되는 만큼 접근성과 개방감이 뛰어나 데이트, 휴식, 나들이, 쇼핑 등의 장소로서 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다.
또 친환경 교통수단 트램이 상업시설과 역을 이용하는 보행자를 자연스럽게 연결시키며 상업시설의 가치를 극대화 시킬 전망이다. 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역을 연결하는 트램은 트랜짓몰 내에 2개 역이 지나는데, 그 중 한 개역이 `송파 와이즈 더샵` 바로 앞으로 운행될 예정이다. 인근에 들어설 예정인 위례~신사선의 `위례중앙역(예정)`도 도보 3분 거리에 들어설 계획이라 `알짜 속 알짜` 입지의 진수를 보여준다.
`송파 와이즈 더샵` 상업시설은 내부에 또 하나의 스트리트가 조성될 예정이며, 이를 바탕으로 타 상업시설과 차별화된 입지를 누릴 전망이다. 한쪽 면만 거리에 노출되는 일반적인 스트리트형 상가와 달리, 이곳은 상업시설 안쪽으로 또 하나의 미니 스트리트가 조성돼 각각의 스트리트를 따라 상업시설의 양쪽이 모두 노출되어 더욱 많은 인구를 유입할 수 있다.
분양관계자는 "작년에 분양한 일반분의 경우에도 큰 관심을 받았지만 이번에 분양하는 회사보유분에도 벌써부터 문의가 많이 들어오고 있다"고 말했다.
`송파 와이즈 더샵` 홍보관은 송파구 장지동 393번지 `송파 와이즈 더샵` 상업시설 내에 위치하며, 분양가는 주변시세 대비 1천만원가량 저렴한 3천만원대이다. 분양문의는 02-400-6002 로 전화하면 된다.
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