올해, 수도권 분양시장에서 가장 뜨거운 청약열기를 보여주고 있는 광교신도시에서 ㈜신영이 주거명품단지 `광교 지웰홈스`을 오는 9월 선보일 예정이다. 이 단지의 전용면적은 59~84㎡ 중소형으로만 구성되며 총 196실이 공급된다.
광교 지웰홈스는 봄o여름o가을o겨울 4계절 아름답고 다채로운 전경을 확보하고 있는 광교호수공원과 인접해 있으며 호수공원 조망도 가능하다. 게다가, 이 단지는 광교신도시에서 가장 교육여건이 우수해 자녀를 둔 학부모들이 가장 선호하는 용인시 수지구 상현동에 위치하고 있다. 교통여건도 더욱 개선된다. 내년 초 개통을 앞두고 있는 신분당선 신대역도 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 대중 교통이용도 편리해진다.
광교 지웰홈스는 광교호수공원프리미엄을 동시에 교통 및 교육 등 광교 3대 프리미엄을 모두 누릴 수 있어 실수요자는 물론 투자자들에게 많은 인기를 누릴 전망이다.
◇ 광교의 최대 프리미엄...광교호수공원 조망권 갖춰
광교호수공원은 옛 원천유원지와 신대호수 일원을 개발해 새단장하면서 도심의 휴식 및 여가공간으로 활용되면서다. 광교호수공원의 면적은 총면적이 202만㎡로 일산 호수공원의 2배에 달하며 25개의 테마 공원이 조성돼 있는 국내최대규모의 수변공원이다. 특히, 신대호수 주변은 청정자연이 대로 보존돼있어 물억새와 왜가리, 백로 등 보기 드문 야생동물 들도 자주 목격되기도 한다.
광교지웰홈스는 신대호수와 인접해 있어 단지 내(일부)에서 조망이 가능하다. 게다가, 광교 지웰홈스가 신대호수공원 산책로와 바로 연결되어있어 호수공원 접근성도 좋다. 호수공원 외에도, 주변에 정암수목공원, 서봉숲속공원, 번암가족공원 등이 있어 여가활동을 즐기기 좋다.
◇ 광교신도시 신분당선 내년 초 개통...강남o분당o판교등 접근성 크게 개선돼
광교 지웰홈스 주변으로 신분당선 신대역이 개통될 예정이다. 신분당선이 내년 2월 개통되면 판교o분당 및 강남 등의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 이 노선을 이용하면 강남역까지 30분 대로 충분히 이동할 수 있다.
경부고속도로를 통해 강남권뿐만 아니라 판교o분당o동탄 등으로도 쉽게 이동할 수 있다. 이 외에도 용인~서울간 고속도로(광교 상현IC 3분), 영동고속도로(동수원IC 5분) 등도 가까워 편리하게 이용할 수 있다. 경부고속도로와 용인서울고속도로(용서고속도로)를 연결하는 1단계 사업이 현재 추진 중으로 두 도로가 연결되면 양재IC에서 광교까지 이동거리가 크게 단축될 전망이다. 이 도로는 2018년쯤 개통될 예정이다.
◇ 광교신도시 최고의 명문학군...상현동 생활권, 혁신학교효과 톡톡히 봐
광교 지웰홈스 주변에 혁신학교인 새빛초교와 상현중이 있다. 혁신학교는 과거 획일적 학교 교육에서 벗어나 창의적이고 자기주도적인 학습능력을 키워준다. 학급당 25∼30명, 학년당 5학급 이내 작은 학교(농촌형ㆍ도시형ㆍ미래형) 운영을 통해 교사와 학생들이 맞춤형 교육을 진행하고 있다.
혁신학교가 학부모들 사이에서 큰 인기를 누리면서 주변 아파트들의 시세도 크게 오르는 것으로 확인됐다. 실제, 주변에 새빛초교(2014년 지정)와 상현중(2010년 지정) 등 혁신학교가 인접해 있는 `상록자이` 아파트 가격이 크게 상승한 것으로 나타났다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 상록자이(2009년 분양) 59㎡형의 가격은 4억6000만원 선에 형성돼 있다. 이 주택형의 분양가 2억5760만원보다 무려 78.6% 오른 가격이다. 용인시립상현어린이집도 단지에서 도보로 2분 거리에 위치해 있으며 용인시립상현도서관도 도보거리에 있다.
◇ 광교의 청정자연을 품은 광교 지웰홈스...테라스 설치해 여유로운 생활 만끽
㈜신영은 광교 지웰홈스 일부 가구에는 테라스를 설치해 입주민들에게 쾌적하고 여유로운 생활을 할 수 있는 공간을 제공할 방침이다. 광교호수공원의 조망이 가능하고 주변이 공원으로 둘러싸인 쾌적한 공간에 설치되는 만큼 실수요자들을 중심으로 많은 인기를 누릴 전망이다. 테라스를 단독주택처럼 정원으로도 꾸밀 수 있으며 커피한잔의 여유를 즐길 수 있는 휴식공간으로도 활용할 수 있기 때문이다. 또, 일부 가구에는 다락방도 마련해 서재나 놀이방, 영화감상실 등 여러 용도로 사용할 수 있게 했다.
견본주택은 강남구 삼성동 지하철 9호선 5번 출구 바로 앞(삼성동 145-7)에 마련되며 9월11일 개관할 예정이다. 수도권 예비청약자들의 편리한 방문을 위해 광교신도시 내에 분양홍보관도 설치해 운영 중이다. 분양홍보관은 중소기업지원센터 삼거리 주변에 위치한 코아루에스 1층(수원시 영통구 이의동 1351-2)에 마련됐다. 분양문의는 1544-9699 로 전화하면 된다.
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