- 문정법조타운과 미래형업무단지 등에 공공기관 및 기업체들 내년부터 입주시작
- 20만 배후수요를 품게 될 문정지구, 수익형오피스텔에 대한 관심 커져
문정지구의 개발이 마무리단계에 접어들면서 문정지구 주변 부동산시장이 후끈 달아오르고 있다. 문정법조타운으로 이전하는 동부지법과 동부지법이 모습을 드러내기 시작했으며 법조타운 바로 옆에는 지식산업센터 공사가 한창이다.
송파권역에서 가장 큰 개발사업이다. 문정지구의 면적은 약 54만8239㎡에 달한다. 이 곳에는 미래형업무단지와 법조타운을 중심으로 개발이 이뤄진다.
미래형업무 단지에는 △바이오메디컬산업 △비즈니스&연구 △콘텐츠산업 △금융업 △MICE(회의·관광·컨벤션·전시회)산업 △IT융합 산업 등 신성장동력 산업체들이 입주하게 된다. 또, 법조타운에는 서울 동부지방법원 외에도 동부지방검찰청 등의 공공시설 등이 입주하게 된다. 문정 법조타운에는 변호사나 법무사사무실 등 관련업체들도 함께 옮겨올 전망이다. 미래형 업무단지의 지식산업센터도 내년부터 점차적으로 입주가 시작된다.
문정지구의 오랜 개발사업이 끝을 보이고 내년부터 입주가 시작되면서 주변 부동산시장도 술렁이고 있다. 특히, 임대수익 창출이 가능한 오피스텔이 인기다.
문정지구 주변의 `M`부동산은 "내년부터 문정지구에 공공기관 및 기업체들이 내년부터 서서히 입주를 시작할 예정으로 문정지구의 가치도 덩달아 상승하고 있다" 면서 "특히, 오피스텔은 마곡지구나 광교신도시 등 타지역 대규모개발사업지에 비해 공급량이 적어 희소성이 클 전망이다"고 전했다.
▣ 문정지구 노른자땅 명품 오피스텔
이처럼, 기대감이 커져가고 있는 문정지구에서 현대엔지니어링이 문정지구 최고 노른자땅에 명품오피스텔을 선보일 예정이다. 그 화제의 주인공은 미래형업무지구 특별계획구역 10-4,5,6,7블록에 들어서게 되는 `힐스테이트 에코 송파`다.
힐스테이트 에코 송파`는 지하 4층~지상 14~18층 2개동 규모로 오피스텔 464실과 오피스 264실, 67개 상업시설이 한 단지를 이루고 있다. 지상 1~2층은 상업시설이고 오피스와 오피스텔을 각각 1동씩 분리배치 했다. 오피스는 지상 3~14층, 오피스텔은 지상 3~18층에 들어선다. 오피스텔은 전용면적 21㎡ 448실, 34㎡ 16실로 구성된다.
`힐스테이트 에코 송파`는 주변 교통여건이 매우 우수한 편에 속한다. 지하철 8호선 문정역이 인접해 있어 대중교통을 이용하기가 수월하다. 2021년 개통 예정인 경전철 위례~신사선 법조타운역(가칭)도 이용할 수 있다.
`힐스테이트 에코 송파`는 문정지구내 오피스텔 중 KTX수서역과 가장 가깝다. 단지 인근 탄천 건너편(약 1km)에 KTX 수서역이 2016년 상반기 개통될 예정이다. 수서역 인근은 환승센터와 업무o상업시설 등 역세권 개발사업도 함께 진행될 예정이다. 서울외곽순환도로와 동부간선도로, 분당~수서간고속도로 등도 가까이 있어 편리한 교통망을 갖추고 있다.
힐스테이트 에코 송파`는 문정지구 내 오피스텔 중에서도 자연친화적인 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 단지 서쪽으로 축구장 면적(약 7140㎡)의 약 3배 규모인 2만여㎡ 규모의 근린공원이 조성되어 공원조망이 뛰어나다. 공원 조망권 확보로 향후 임대수익에도 유리할 것으로 예상된다. 실제 분당신도시에서 탄천이 내려다보이는 한라시그마파크 전용 35㎡는 보증금 1000만원에 월 70만원 선으로, 인근 비슷한 조건의 비조망권 오피스텔보다 5만~10만원 가량 높게 책정됐다.
◈ 투자 선호도 높은 원룸형 소형 오피스텔 설계
`힐스테이트 에코 송파`는 투자 선호도가 높은 원룸타입의 소형면적(21, 34㎡)으로 설계했다. 공간 효율성을 높이기 위해 현관과 복도공간을 활용한 다양한 수납 공간을 배치했다. 일반 오피스보다 10cm 더 높은 2.4m 설계로 개방감을 극대화하고, 입주자의 편의를 위한 냉장 냉동고, 전자레인지, 세탁기, 천장형 냉방기 등 빌트인 가전제품이 제공된다. 지역난방 시스템과 이중창 시공을 통해 관리비 부담도 낮췄다.
단지 지하1층에는 휴게실, 코인세탁실, 무인택배실, 대형물품을 수납할 수 있는 세대수납창고 등 입주민 편의시설이 마련될 예정이다. 거실동체감지기와 현관방범감지기, 지하 주차장 비상콜 시스템을 설치하는 등 보안도 강화했다.
`힐스테이트 에코 송파` 모델하우스는 서울 서초구 서초동 1718-7번지 일원(2호선 서초역 8번 출구) 인근에 위치한다. 청약은 18일(수)부터 접수할 예정이다. 입주는 2017년 12월 예정이다. 분양문의는 02-400-2562 로 전화하면 된다.
- 20만 배후수요를 품게 될 문정지구, 수익형오피스텔에 대한 관심 커져
문정지구의 개발이 마무리단계에 접어들면서 문정지구 주변 부동산시장이 후끈 달아오르고 있다. 문정법조타운으로 이전하는 동부지법과 동부지법이 모습을 드러내기 시작했으며 법조타운 바로 옆에는 지식산업센터 공사가 한창이다.
송파권역에서 가장 큰 개발사업이다. 문정지구의 면적은 약 54만8239㎡에 달한다. 이 곳에는 미래형업무단지와 법조타운을 중심으로 개발이 이뤄진다.
미래형업무 단지에는 △바이오메디컬산업 △비즈니스&연구 △콘텐츠산업 △금융업 △MICE(회의·관광·컨벤션·전시회)산업 △IT융합 산업 등 신성장동력 산업체들이 입주하게 된다. 또, 법조타운에는 서울 동부지방법원 외에도 동부지방검찰청 등의 공공시설 등이 입주하게 된다. 문정 법조타운에는 변호사나 법무사사무실 등 관련업체들도 함께 옮겨올 전망이다. 미래형 업무단지의 지식산업센터도 내년부터 점차적으로 입주가 시작된다.
문정지구의 오랜 개발사업이 끝을 보이고 내년부터 입주가 시작되면서 주변 부동산시장도 술렁이고 있다. 특히, 임대수익 창출이 가능한 오피스텔이 인기다.
문정지구 주변의 `M`부동산은 "내년부터 문정지구에 공공기관 및 기업체들이 내년부터 서서히 입주를 시작할 예정으로 문정지구의 가치도 덩달아 상승하고 있다" 면서 "특히, 오피스텔은 마곡지구나 광교신도시 등 타지역 대규모개발사업지에 비해 공급량이 적어 희소성이 클 전망이다"고 전했다.
▣ 문정지구 노른자땅 명품 오피스텔
이처럼, 기대감이 커져가고 있는 문정지구에서 현대엔지니어링이 문정지구 최고 노른자땅에 명품오피스텔을 선보일 예정이다. 그 화제의 주인공은 미래형업무지구 특별계획구역 10-4,5,6,7블록에 들어서게 되는 `힐스테이트 에코 송파`다.
힐스테이트 에코 송파`는 지하 4층~지상 14~18층 2개동 규모로 오피스텔 464실과 오피스 264실, 67개 상업시설이 한 단지를 이루고 있다. 지상 1~2층은 상업시설이고 오피스와 오피스텔을 각각 1동씩 분리배치 했다. 오피스는 지상 3~14층, 오피스텔은 지상 3~18층에 들어선다. 오피스텔은 전용면적 21㎡ 448실, 34㎡ 16실로 구성된다.
`힐스테이트 에코 송파`는 주변 교통여건이 매우 우수한 편에 속한다. 지하철 8호선 문정역이 인접해 있어 대중교통을 이용하기가 수월하다. 2021년 개통 예정인 경전철 위례~신사선 법조타운역(가칭)도 이용할 수 있다.
`힐스테이트 에코 송파`는 문정지구내 오피스텔 중 KTX수서역과 가장 가깝다. 단지 인근 탄천 건너편(약 1km)에 KTX 수서역이 2016년 상반기 개통될 예정이다. 수서역 인근은 환승센터와 업무o상업시설 등 역세권 개발사업도 함께 진행될 예정이다. 서울외곽순환도로와 동부간선도로, 분당~수서간고속도로 등도 가까이 있어 편리한 교통망을 갖추고 있다.
힐스테이트 에코 송파`는 문정지구 내 오피스텔 중에서도 자연친화적인 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 단지 서쪽으로 축구장 면적(약 7140㎡)의 약 3배 규모인 2만여㎡ 규모의 근린공원이 조성되어 공원조망이 뛰어나다. 공원 조망권 확보로 향후 임대수익에도 유리할 것으로 예상된다. 실제 분당신도시에서 탄천이 내려다보이는 한라시그마파크 전용 35㎡는 보증금 1000만원에 월 70만원 선으로, 인근 비슷한 조건의 비조망권 오피스텔보다 5만~10만원 가량 높게 책정됐다.
◈ 투자 선호도 높은 원룸형 소형 오피스텔 설계
`힐스테이트 에코 송파`는 투자 선호도가 높은 원룸타입의 소형면적(21, 34㎡)으로 설계했다. 공간 효율성을 높이기 위해 현관과 복도공간을 활용한 다양한 수납 공간을 배치했다. 일반 오피스보다 10cm 더 높은 2.4m 설계로 개방감을 극대화하고, 입주자의 편의를 위한 냉장 냉동고, 전자레인지, 세탁기, 천장형 냉방기 등 빌트인 가전제품이 제공된다. 지역난방 시스템과 이중창 시공을 통해 관리비 부담도 낮췄다.
단지 지하1층에는 휴게실, 코인세탁실, 무인택배실, 대형물품을 수납할 수 있는 세대수납창고 등 입주민 편의시설이 마련될 예정이다. 거실동체감지기와 현관방범감지기, 지하 주차장 비상콜 시스템을 설치하는 등 보안도 강화했다.
`힐스테이트 에코 송파` 모델하우스는 서울 서초구 서초동 1718-7번지 일원(2호선 서초역 8번 출구) 인근에 위치한다. 청약은 18일(수)부터 접수할 예정이다. 입주는 2017년 12월 예정이다. 분양문의는 02-400-2562 로 전화하면 된다.
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