839세대 고정수요 독점하는 화성 봉담 우방 아이유쉘, 단지 내 상가 동시분양

화성 봉담 초입에 위치한 핵심입지 상가, 고정고객 독점해 안정적
화성 봉담 1차, 2차 우방 아이유쉘 오는 22일 공개 입찰 진행



수도권 대체 주거지로 떠오르고 있는 화성시 봉담읍에 풍부한 배후수요를 갖춘 단지 내 상가가 공급될 예정이라 투자자들의 관심을 모으고 있다.

SM우방산업㈜과 ㈜티케이케미칼은 오는 22일 화성시 봉담읍 수영리 일대에 위치한 `봉담 1차 우방 아이유쉘`, `봉담 2차 우방 아이유쉘`의 단지 내 상가에 대한 공개입찰을 진행한다고 밝혔다.

이 상가는 1차 단지 7개실과 2차 단지 10개실 등 총 17개실로, 총 655.1165㎡ 규모에 전용면적 23~35㎡까지 다양한 타입의 상가로 구성되며 입지와 투자가치가 뛰어나 주목 받고 있다.

사업지인 화성시 봉담읍 일대는 내 집 마련을 위한 수요자들이 찾는 떠오르는 핵심 주거지로 각광받고 있으며, 인근 태안3지구 택지 개발지구도 예정돼있어 미래가치가 뛰어나고 수요자들의 선호도가 높은 지역이다.

특히, `봉담 우방 아이유쉘(488세대)`과 `봉담 2차 우방 아이유쉘(351세대)`의 총 839세대에 달하는 고정수요가 다음해부터 입주될 예정(1차 다음해 7월, 2차 오는 2017년 5월)이며, 단지 인근에 위치한 신창 비바패밀리를 합하면 총 2000여세대의 대단지 아파트의 초입에 위치한 단지 내 독점 상가로 들어서게 돼 뛰어난 투자 안정성 및 환금성을 갖춘 상가로 꼽힌다.

또한, 단지 바로 옆에 위치한 수영초를 비롯해 오목초, 봉담초, 와우초?중, 영신여고 등 주변에 학교 밀집으로 학생, 학부모, 교직원 등 풍부한 배후수요 확보했으며, 쾌적한 교통여건도 갖춰 접근이 용이하다.

단지 인근에 위치한 수인선 봉담역은 다음해 2월에 개통예정이며, 수원~광명 고속도로도 상반기 중 개통을 앞두고 있어 유동인구 증가가 예상되며, 봉담IC를 통하면 봉담~동탄 고속도로 및 평택~화성 고속도로를 이용할 수 있고, 수원역 및 서수원 터미널과도 인접해 사통팔달의 교통망을 보유했다.

봉담 1, 2차 우방 아이유쉘 단지 내 상가는 일반분양 형태가 아닌 각 호실별 공개 경쟁입찰로 분양된다.

공개 경쟁입찰 방식은 미리 내정가격을 정해놓고 그 이상으로 신청을 한 주찰자(금액을 써 입찰한 사람) 중에서 최고가를 쓴 낙찰자에게 낙찰하는 방식으로, 1인당 신청 점포수의 제한이 없고 다수 점포 신청이 가능한 대신 1개 점포에 동일인이 중복 입찰 신청은 불가하다. 낙찰자가 결정되면 점포 수에 관계 없이 계약이 가능하다.

상가 입찰금은 1000만원이며, 입찰보증금 납부는 오는 22일 오전 11시부터 오후 4시까지 받는다. 계약은 오는 23일 실시하며, 계약조건은 계약금 10%에 중도금 30~40%, 잔금 50~60% 등이다.

상가 분양 홍보관은 수원시청 인근 팔달구 인계동의 인계 사거리(인계동 966-1번지)에 위치해 있으며, 현재 입찰 사전접수 중이다. 문의는 031-233-9778 로 전화하면 된다.