뉴스테이 정책, 중소건설사 '소외'

<앵커> 전월세난이 지속되자 뉴스테이에 대한 관심이 높습니다.
정부 역시 내년 그린벨트까지 풀면서 뉴스테이를 적극 육성한다고 밝혔습니다.
하지만 뉴스테이를 할 수 있는 건설사들은 대기업으로 한정돼 있습니다.
중소기업들에게는 어찌보면 그림의 떡입니다.
김덕조 기자입니다.

<기자> 전월세난 등으로 집을 살까 말까 고민하는 실수요자들.


그리고 전세로 살고 싶어하는 수요자들.

월세를 내는 한이 있어도 내 집 마련을 할 필요가 없다고 생각하는 수요자들.

뉴스테이를 원하는 수요층입니다.

특히 최근 부동산 시장에 대한 긍정적 전망이 흔들리자 뉴스테이에 대한 관심은 더욱 높아지고 있습니다.

정부 역시 내년 5만가구를 지을 수 있는 부지를 확보하겠다고 밝혔습니다.

수도권에서는 그린벨트까지 풀겠다고 말했습니다.

정부의 의지가 강력하자 대형건설사들의 움직임은 빨라지고 있습니다.

기대반 우려반이었던 첫번째 뉴스테이를 성공적으로 이끈 대림산업은 이달 위례에 테라스형 뉴스테이를 분양하고 대우건설 역시 마을 공동체라는 새로운 개념을 도입한 뉴스테이를 선보입니다.

내년에는 롯데건설, 현대건설, GS건설 등이 뉴스테이를 공급합니다.

하지만 뉴스테이 사업자가 대형건설사들에게 한정돼 있다는 지적이 나오고 있습니다.

이유는 정부가 뉴스테이에 대한 성과를 빨리 내기 위해선 대형건설사들의 힘이 필요했기 때문입니다.

반대로 중소건설사들은 소외될 수 밖에 없습니다.

그동안 임대아파트는 중소건설사들의 사업영역이었지만 뉴스테이가 생기면서 이마저도 빼았기게 됐습니다.

중소건설업계에서는 뉴스테이 진입 장벽이 높기 때문에 그리고 금융보증 등이 대부분 대기업에 유리하게 돼 있기 때문에 애당초 사업자 공모에서 경쟁하기 어렵다고 말합니다.

더불어 사업 부지도 중소건설사가 할 수 있도록 다양하게 공급해야 한다고 주장합니다.

정부가 계획한 대로 뉴스테이가 뿌리내리기 위해선 대형건설사 뿐 만 아니라 중소건설사 특히 지방 건설사들이 참여할 수 있는 방안을 마련해줘야 한다는 게 업계의 의견입니다.

한국경제TV 김덕조입니다.