쾌속 교통 프리미엄 품은 화성 남양뉴타운, 사통팔달의 교통망 뽐낸다
지난해 전세난과 정부 정책 지원 등으로 인해 내 집 마련에 나선 이들이 급증한 가운데 수요자들이 신규 분양에서 선호한 조건은 무엇이었을까?
부동산 전문가들은 기본적인 입지와 가격도 중요한 잣대가 되지만 주변 교통, 교육, 생활환경 등이 중시됐다고 입을 모은다. 특히 교통난이 가중되며 교통 인프라에 관심을 갖는 수요자들이 많아지며 분양의 성패를 가늠하는 조건으로 부각됐다.
실제 수도권에서는 서울로 진출입이 수월하며 교통 환경도 우수한 아파트들이 수요자들의 눈도장을 받으며 분양에 탄력을 받았다. 이에 서울을 떠나 경기도 새 집을 구한 세입자들 상당수는 입지와 상품성 등의 경쟁력을 보유한 알짜 아파트들을 선택한 것으로 나타났다.
최근 분양 열기가 뜨거운 지역 가운데 하나로는 경기도 화성 남양뉴타운이 꼽힌다. 국책사업으로 추진되는 서해선 복선전철 사업이 본격화되며 일대 교통망의 고도화가 전망되고 있기 때문이다. 향후 미래 가치에 대한 기대심리도 고조되는 가운데 남양뉴타운 화성시청역(예정) 택지지구 내 아파트들이 빠르게 새 주인을 만나고 있다.
충남 홍성~경기 화성 약 90km구간, 총 8개역이 신설되는 잇는 서해선 복선전철 사업은 이 지역을 빛나게 하는 뜨거운 감자다. 오는 2020년 개통을 목표로 총 3조8280억원이 투입되는 이 사업을 통해 인근 교통 환경의 대대적인 개선이 전망되고 있기 때문이다. 기존 새마을호보다 속도가 1.6배정도 빠른 시속 250km급 고속 전철(EMU-250)이 운행될 예정으로 복선전철 화성시청역(예정) 기준 화성-서울 간 약 30분 내 이동이 가능한 쾌속 교통망으로 이목이 쏠리고 있다.
단지 인근에 복선전철역이 들어설 예정인 `화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운`도 막바지 계약에 가속을 붙이고 있다. 양우건설이 남양뉴타운 B-2블록에 선보이는 이 아파트는 분양 전부터 교통환경이 강점으로 거론됐다.
단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용 가능하며 서서울 TG를 통해 서울 도심까지 연결된다. 또 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도로 인천~안산~평택 등 서부권 이동도 빠르다.
여기에 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로의 진출입도 용이하다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)도 개통 예정이다.
주변 생활환경도 손색 없다. 인근에는 복합문화센터(공사중) 등 관공서 및 상업지역이 인접해 있고, 대형마트 등의 생활인프라도 풍부하다. 단지 도보거리로 동양초, 남양중, 남양고 등이 있으며 시립도서관도 가깝다. 주변으로 학원가도 잘 형성돼 있어 뛰어난 교육여건을 갖췄다는 평가다.
분양대행사 ㈜밀리언키 김지용 대표는 "분양가상한제 적용을 받는 이 아파트는 기존 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자까지 적용된다"면서 "발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 각종 무상시공 혜택도 주어진다"고 밝혔다.
건설사 측은 남향 위주로 단지를 배치돼 일조권과 개방감을 높였으며 고품격 외관디자인으로 세련미를 더했다. 전 세대 체감 면적을 극대화해 4Bay이상 맞통풍 설계를 반영했으며 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등도 넉넉히 설계했다.
한편 올해 시행되는 가계부채종합대책은 신규 분양시장에 영향을 미치지 않을 것으로 예상되고 있다. 신규분양을 받는 집단대출은 여신 관리에서 제외되기 때문.
견본주택은 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 마련돼 있다. 분양문의는 1670-5200 로 전화하면 된다.
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